Ferme 3 chambres, 230 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

Urbino, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes les plus extraordinaires de la Renaissance italienne. Capitale de la Duché de Montefeltro au XVe siècle et ville natale de Raphaël Sanzio, elle conserve intact le charme de son centre historique, dominé par l'imposant Palais Ducal et entourée des douces collines des Marches. Un lieu où l'histoire, la culture et la nature se fondent harmonieusement, offrant une qualité de vie élevée dans un paysage d'une beauté rare.

Dans ce contexte suggestif, nous proposons à la vente une propriété intéressante immergée dans la tranquillité de la campagne urbinoise. La véritable valeur ajoutée de l'immeuble est sa position panoramique privilégiée, qui offre une vue splendide sur la ville d'Urbino, avec le profil du Palais Ducal et du centre historique se dressant à l'horizon : un décor d'une beauté rare à chaque saison.

Le maser est développé sur deux niveaux, reliés par un escalier interne.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une pièce de service, d'une cave, d'un dégagement, d'une salle de bain de service, d'un débarras et de deux caractéristiques loggias, idéales pour se détendre en plein air et profiter du panorama environnant.

L'étage supérieur abrite l'entrée principale, une cuisine habitable, un bureau, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain, avec des pièces lumineuses et bien réparties.

Le terrain s'étend sur 8 955 m² de surface agricole, plus 900 m² de zone de propriété répertoriée au Cadastre, pour une superficie totale de 9 855 m².

L'immeuble est en excellent état structurel, grâce aux importants travaux de consolidation réalisés au cours des années. Parmi ceux-ci figurent la réalisation d'une nouvelle fondation et d'un système de drainage pour le bon écoulement des eaux pluviales, des travaux qui ont contribué de manière significative à la stabilité, à la sécurité et à la durabilité du bâtiment.

Bien qu'il soit parfaitement habitable, la propriété offre des possibilités intéressantes de personnalisation grâce à des travaux de modernisation. La couverture est dépourvue d'isolation thermique, certains menuiseries sont encore équipées de simple vitrage, les sols du rez-de-chaussée datent de la construction et les salles de bain peuvent être rénovées pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité.

La propriété est raccordée à la fois au réseau d'eau municipal et à un puits privé, garantissant une plus grande autonomie dans la gestion des ressources hydriques. Le chauffage est alimenté par une installation au GPL avec réservoir enterré.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée avec une double clôture, garantissant l'intimité, la sécurité et des limites bien définies, valorisant davantage le charme de cette résidence immergée dans les vertes collines d'Urbino.

*Les informations contenues dans cette annonce sont à considérer comme purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Elles ont été rédigées sur la base des données disponibles au moment de la publication, nous ne nous assumons donc aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou mises à jour ultérieures.
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