Ferme , 600 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

Ca' Mattioli est une ancienne ferme du XVIe siècle, située parmi les collines du Montefeltro, à seulement 10 km d'Urbino, site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ici, dans cette magnifique ville, tous les services sont disponibles tels que des supermarchés, des magasins, un cinéma, un hôpital et l'une des universités les plus importantes d'Italie.À seulement 40 minutes en autoroute, nous avons la ville côtière de Fano, où se trouvent des musées, des restaurants, des bars et des plages équipées. La ville de Pesaro, qui a donné naissance au musicien Rossini et qui est située à proximité, est également à environ 35 minutes. La propriété comprend environ 7 hectares sur lesquels se développent de nombreuses variétés de plantes, notamment : des noix, des cerisiers, des tilleuls centenaires et des chênes. Il y a également un bosquet de frênes.Ca' Mattioli se caractérise par ses façades en maçonnerie apparente, par la magnifique escalier en briques qui mène à l'une des trois entrées et par la tour qui donne à la villa un aspect magique.La maison, qui se développe sur trois étages, a été transformée en résidence unifamiliale dans les années 1980, période au cours de laquelle des travaux de rénovation ont été effectués. La propriété comprend également deux dépendances datant du XIXe siècle, de 36 et 72 m², actuellement utilisées comme garage et rangement pour outils.Très utile et particulier également le porche équipé d'un four à bois, dans lequel il est possible de dîner en profitant des espaces extérieurs de la villa.La superficie totale est d'environ 600 m² et il y a 3 entrées pour accéder à la villa. L'une de ces entrées est orientée au sud (ornée de la magnifique gradinité extérieure), les deux autres entrées sont l'une à l'est et l'autre au nord. En face de l'une de ces entrées se trouve l'esplanade avec la fontaine et le loggia. Autre particularité est la cour dans laquelle se trouve le puits.À l'intérieur de la maison, il y a d'innombrables détails fascinants, tels que de nombreux cheminées (dont certaines datent de l'époque), poutres apparentes, portes en laricci, sols en terre cuite et arcs en plein cintre. La propriété compte environ une vingtaine de pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bains. Pour cette raison, elle pourrait être l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité touristique.La maison dispose de tous les services : l'eau et le chauffage sont raccordés, et il y a également une centrale thermique divisée en secteurs.