Maison de campagne 4 chambres, 590 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Nichée dans la campagne vallonnée de l'arrière-pays de Pesaro, à seulement 8 km du centre historique d'Urbino, berceau de la Renaissance et site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ferme représente l'équilibre parfait entre authenticité rurale et confort contemporain.
La propriété est nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, dominé par le silence, une intimité absolue et des collines harmonieuses, offrant un style de vie exclusif au plus près de la nature.


COMPOSITION INTERNE


La ferme est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, une solution idéale pour l'hôtellerie, les familles ou une entreprise hôtelière, couvrant une superficie totale de 520 m².
Le premier logement, entièrement de plain-pied, dispose d'une entrée indépendante donnant sur une cour privée. Il comprend un vaste séjour avec cuisine, des toilettes invités, un bureau, deux chambres doubles avec salles de bains et un second séjour avec cuisine, offrant ainsi des espaces modulables et fonctionnels.
Le second appartement, situé au premier étage, est accessible par un vaste palier faisant office de couloir. Le séjour, caractérisé par de hauts plafonds, communique harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger, toutes deux agrémentées d'une charmante cheminée en briques. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo.


ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété est entourée d'environ 28 hectares de terrain, garantissant une intimité totale et un contact permanent avec le paysage des Marches.
Une vaste cour privée de plus de 7 000 mètres carrés, impeccablement entretenue, est agrémentée de chemins pavés, d'arbres d'ornement et d'espaces de détente idéaux pour les repas en plein air et les réunions conviviales.
Les espaces extérieurs, entièrement plats et privés, sont idéaux pour la construction d'une piscine enterrée, ce qui rehausse encore la valeur et le confort de la propriété.
Un imposant portail automatique ouvre sur une charmante allée privée menant à la maison, soulignant d'emblée le caractère exclusif du lieu. La propriété comprend également deux grands garages souterrains, parfaits pour abriter plusieurs véhicules et du matériel.


ÉTATS ET FINALES


La ferme a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse au début des années 2000, visant à préserver le charme authentique des maisons de campagne des Marches tout en l'intégrant au confort moderne et à des finitions de qualité.
Les plafonds aux poutres apparentes, les sols en terre cuite, les cuisines dînatoires spacieuses et les cheminées contribuent à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les généreux espaces de vie ont été conçus pour offrir une expérience de vie véritablement relaxante.
L'agencement intérieur permet de relier facilement les deux unités et de les transformer en une seule résidence prestigieuse.


UTILISATION ET POTENTIEL


Vivre dans la campagne d'Urbino, c'est choisir le silence, la beauté et l'authenticité des collines des Marches, sans renoncer aux services, à la culture et au charme d'une ville universitaire et artistique comme Urbino.
Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif pour l'hôtellerie haut de gamme.




DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Urbino 8 km
Pesaro 45 km
Saint-Marin 50 km
Fano 55 km
Riccione 63 km


Mer et lacs
Mer Adriatique 45 km


Aéroports
Aéroport de Rimini à 66 km
Aéroport d'Ancône à 95 km
Aéroport de Florence à 190 km
Aéroport de Bologne à 197 km