Maison de campagne 4 chambres, 300 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


À quelques minutes d'Urbino, ville d'art et site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse cette splendide ferme du début du XXe siècle, nichée dans la tranquillité et le charme intemporel des collines ondulantes des Marches.
Cette propriété, restaurée avec soin, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un parc privé de plus de 7 800 mètres carrés comprenant une oliveraie, une piscine panoramique et une grande véranda idéale pour profiter du plein air en toute saison.


COMPOSITION INTERNE


Les intérieurs chaleureux et accueillants sont organisés sur deux étages reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec douche. Le salon donne sur un petit coin salon qui s'ouvre directement sur une petite terrasse extérieure, idéale pour se détendre.
L'étage inférieur, qui donne également accès au jardin et à la piscine, comprend un espace de vie avec une cuisine intégrée et un îlot central, deux autres chambres doubles et une salle de bains avec douche.
Les chambres se caractérisent par des matériaux de qualité qui confèrent à la ferme une atmosphère à la fois authentique et élégante.


ÉTATS ET FINALES


La ferme a été rénovée avec soin et dans le respect des traditions locales.
Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite artisanaux créent un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
Tous les cadres de fenêtres sont en bois avec des moustiquaires, les portes d'origine ont été restaurées et décorées, et l'entrée est équipée d'une porte blindée.
La propriété comprend également un système domotique, la climatisation, une cheminée, la vidéosurveillance et le chauffage au méthane.


ESPACES EXTÉRIEURS


Entourée d'un parc privé entièrement clôturé, la ferme s'intègre harmonieusement au paysage environnant.
Le jardin, entretenu avec soin, présente des parterres de roses, de lauriers-roses, de géraniums et de jasmin, alternant avec des mûriers et des arbousiers, et des coins aromatiques de lavande, de thym, de romarin et de sauge.
Notre oliveraie d'environ 145 arbres nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge.
La piscine panoramique (12 x 5 m), avec un revêtement bleu clair, offre une vue dégagée sur la campagne des Marches, tandis que le porche est l'espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air.
La propriété comprend également un four à bois en briques, une buanderie pour le rangement des outils et un système d'irrigation automatisé alimenté par deux puits et le réseau d'eau potable.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des principaux centres artistiques et culturels de la région des Marches.
Parfaite comme résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne exclusive, elle représente un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité rurale, à seulement 8 km d'Urbino.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Urbino 8 km
Gradara 35 km
Saint-Marin 40 km
Pesaro 42 km
Rimini 65 km
Gubbio 67 km
Bologne 177 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 147 km
Mer Adriatique 50 km


Aéroports
Aéroport de Fano à 50 km
Aéroport de Rimini à 59 km
Aéroport de Bologne à 180 km
Aéroport de Florence à 272 km