Local commercial , 160 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

VENTE JUDICIAIRE 11/06/25 10h40 - Bâtiment de production composé de différentes unités immobilières composées d'une maison, d'une usine, d'un entrepôt, d'une centrale thermique et d'une cour commune d'une surface commerciale totale d'environ 423,65 mètres carrés, ainsi que de terres agricoles environnantes d'une surface commerciale d'environ 3 883 mètres carrés, situées à Loc. La Marcella, de la municipalité d'Urbino (PU), Via SP Tablet n. 12-14.
Le bâtiment, construit en 1976 et rénové en 2001, insiste sur une zone agricole vallonnée le long de la route provinciale Tavoleto avec des arbres et des pentes. La propriété à usage résidentiel, identifiée cadastralement comme partie. 15 sous 4 a une superficie de 160,87 mètres carrés, y compris les murs, ne se développe qu'au premier étage auquel on accède par l'entrée et l'escalier du rez-de-chaussée. L'unité n'est pas terminée: les séparations entre les pièces n'ont pas été réalisées, les finitions sont brutes et les systèmes sont absents. L'usine, identifiée cadastralement comme partie. 15 sous 5, constituant l'unité fonctionnellement finie, c'est-à-dire pavée, plâtrée, peinte et avec fenêtres a des structures portantes en brique et en béton armé, elle se compose de diverses pièces dont bureaux, chambres froides, traitement, salles de bains, buanderie, placards, chaufferie et entrepôts, fonctionnels à l'activité qui était sculptée c'est-à-dire un site de production de porcherie. Il est divisé en trois étages, le montant brut de la surface de chaque étage est de 1 157,30 au rez-de-chaussée, 323,46 au premier étage et 243,15 grenier. Au service des unités décrites ci-dessus, il y a une cour découverte de la surface commerciale d'environ 3 290 mètres carrés identifiée au sous 6 de la même particule, représentant bien commun non censible. La centrale thermique, insistant sur la partie. 77, a une superficie d'environ 51,12 mètres carrés. Complétez le recueil immobilier d'un entrepôt (part. 154) avec structure porteuse en maçonnerie et planchers en ACP. et brique, avec sol en béton et sans finitions et systèmes, et est en forte dégradation structurelle, a une superficie brute de 104,58 mètres carrés, mais a une superficie cadastrale de 252,00 mètres carrés. Par conséquent, un non couvert de 147,42 mètres carrés complète le même.
Le lot est complété par les terres agricoles environnantes pour une superficie totale d'environ 3 883 mètres carrés, dans une zone classée par le PRG. de la municipalité d'Urbino - E-Zone agricole -. La région est une ferme vallonnée le long de la route provinciale de Tavoleto, avec des arbres et des pentes, dans les zones exemptes de bois, presque toutes les cultures sont praticables, la nature du terrain est calcaire avec une matrice argileuse.
Données cadastrales:
Enregistré au NCUE de la municipalité d'Urbino (PU) au:
- feuille 4, particule 15, sous. 4. A/2, classe 1, consistance 5,5 pièces, superficie totale cadastrale 150 mètres carrés, total hors zones non couvertes 150 mètres carrés, étage T-1, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, revenu 284,05 Euro, - (habitation);
- feuille 4, particule 15, sous. 5, cat. D/1, étage T-1-2, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, revenu 1 636,13 Euro, - (Opificio);
- feuille 4, particule 154, cat. F/2 (unité collabente), étage T, Adresse cadastrale : Route provinciale 23 Tavoleto n. SN - (Entrepôt);
- feuille 4, particule 77, cat. C/2, classe 2, consistance 41 m2, superficie cadastrale totale 53 m2, étage T, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n. 3, revenu 112,23 Euro, - (Central Termica);
parties communes:
- feuille 4, particule 15, sous. 6, étage T, B.C.N.C. sous 4 - 5 concernant les places non couvertes et non couvertes, Adresse Cadastrale: Route provinciale 23 Tavoleto SNC. - (Découvert);
Identifié au NCT de la municipalité d'Urbino (PU) au:
- feuille 4, particule 36, qualité Canneto, classe 2, superficie cadastrale totale 131 mètres carrés, revenu dominical 0,24, revenu agricole 0,12 Euro;
- feuille 4, particule 93, qualité séminaire, classe 3, superficie cadastrale totale 318 mètres carrés, revenu dominical 0,90, revenu agricole 0,99 Euro;
- feuille 4, particule 114, qualité Querceto, classe 2, superficie cadastrale totale 449 m2, revenu dominical Euro 0,35, revenu agricole Euro 0,14;
- feuille 4, particule 116, qualité Semin Arbor, classe 3, superficie cadastrale totale 2.985 m2, revenu dominical 10,02 Euro, revenu agricole 9,25 Euro. - Valeur estimée totale du terrain 5,824,50 Euro.
État d'occupation:
la propriété est libre de personnes. Le bâtiment est occupé par des biens mobiliers qui feront l'objet d'une vente séparée ainsi que par des meubles et des équipements de aucune valeur commerciale dont la charge d'évacuation et d'élimination sera supportée par le titulaire.

Certificat de performance énergétique:
le recueil immobilier n'a pas de certificat de performance énergétique.