Local commercial , 160 m²

Urbino, Pesaro et Urbino (province)

VENTE JUDICIAIRE 21/01/26 HEURE 11:30 – Immeuble de production composé de différentes unités immobilières comprenant une habitation, un atelier, un entrepôt, une centrale thermique et une cour commune d’une superficie commerciale d’environ 4 223,65 m², ainsi que des terrains agricoles environnants d’une superficie commerciale d’environ 3 883 m², situés à Loc. La Marcella, dans la commune d’Urbino (PU), Via S.P. Tavoleto n° 12-14.
Le bâtiment, construit en 1976 et rénové en 2001, est situé dans une zone agricole vallonnée le long de la Strada Provinciale Tavoleto avec des arbres et des pentes. Le bien d’habitation, identifié au cadastre sous la parcelle 15 sous 4, présente une superficie de 160,87 mètres carrés y compris les murs, il se développe uniquement au premier étage auquel on accède par une entrée et un escalier depuis le rez-de-chaussée. L’unité n’est pas terminée : les séparations entre les pièces n’ont pas été réalisées, les finitions sont brutes et les installations sont absentes. L’atelier, identifié au cadastre sous la parcelle 15 sous 5, constitue l’unité fonctionnellement achevée, c’est-à-dire carrelée, enduite, peinte et avec menuiseries, il possède des structures porteuses en brique et en béton armé, il se compose de divers locaux dont des bureaux, des cellules frigorifiques, une zone de production, des salles de bains, une buanderie, des celliers, une chaufferie et des entrepôts, fonctionnels à l’activité qui y était exercée, à savoir un site de production de saucisson. Il est divisé en trois étages, la superficie brute de chaque étage étant de 1 257,30 m² au rez-de-chaussée, 323,46 m² au premier étage et 243,15 m² en mansarde. Au service des unités ci-dessus, il y a une cour découverte d’une superficie commerciale d’environ 3 290 m² identifiée au sous 6 de la même parcelle, représentant un bien commun non cadastré. La centrale thermique, située sur la parcelle 77, présente une superficie d’environ 51,12 m². Complète le bien immobilier un entrepôt (parcelle 154) avec structure porteuse en maçonnerie et planchers en C.A.P. et en brique, avec un sol en béton et sans finitions ni installations, et est dans un état de dégradation structurelle important, il présente une superficie brute de 104,58 mètres carrés, mais au cadastre, il a une superficie de 252,00 m², complétant ainsi le tout un espace extérieur de 147,42 m².
Le lot comprend également les terrains agricoles environnants d’une superficie totale d’environ 3 883 mètres carrés, dans une zone classée par le P.R.G. de la commune d’Urbino « E-Zone agricole ». La zone est agricole vallonnée le long de la route provinciale de Tavoleto, avec des arbres et des pentes, dans les zones libres de broussailles, presque toutes les cultures sont possibles, la nature du sol est calcaires avec une matrice argileuse.
Données cadastrales :
censé au N.C.E.U. de la commune d’Urbino (PU) au :
- feuillet 4, parcelle 15, sous 4, cat. A/2, classe 1, contenance 5,5 pièces, superficie cadastrale totale 150 m², superficie totale hors espaces ouverts 150 m², étage T-1, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n° 3, revenu cadastral Euro 284,05, – (habitation) ;
- feuillet 4, parcelle 15, sous 5, cat. D/1, étages T-1-2, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n° 3, revenu cadastral Euro 1 636,13, – (atelier) ;
- feuillet 4, parcelle 154, cat. F/2 (unité en ruine), étage T, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n° SN – (entrepôt) ;
- feuillet 4, parcelle 77, cat. C/2, classe 2, contenance 41 m², superficie cadastrale totale 53 m², étage T, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto n° 3, revenu cadastral Euro 112,23, – (centrale thermique) ;
parties communes :
- feuillet 4, parcelle 15, sous 6, étage T, B.C.N.C. aux sous 4 – 5 concernant les espaces ouverts et la place, Adresse cadastrale : Strada Provinciale 23 Tavoleto SNC. – (espace ouvert) ;
censé au N.C.T. de la commune d’Urbino (PU) au :
- feuillet 4, parcelle 36, qualité Joncs, classe 2, superficie cadastrale totale 131 m², revenu dominical Euro 0,24, revenu agricole Euro 0,12 ;
- feuillet 4, parcelle 93, qualité Champ labouré, classe 3, superficie cadastrale totale 318 m², revenu dominical Euro 0,90, revenu agricole Euro 0,99 ;
- feuillet 4, parcelle 114, qualité Verger, classe 2, superficie cadastrale totale 449 m², revenu dominical Euro 0,35, revenu agricole Euro 0,14 ;
- feuillet 4, parcelle 116, qualité Champ arboré, classe 3, superficie cadastrale totale 2 985 m², revenu dominical Euro 10,02, revenu agricole Euro 9,25. - Valeur estimée totale des terrains euro 5 824,50.
État d’occupation :
l’immeuble est libre de toute personne. Le bâtiment est occupé par des biens meubles qui seront vendus séparément ainsi que par des meubles et équipements sans valeur commerciale dont les frais de démolition et d’élimination seront à la charge de l’adjudicataire.

Attestation de performance énergétique :
le bien immobilier ne dispose pas d’un certificat de performance énergétique.