Villa 5 chambres, 770 m²

Urbania, Pesaro et Urbino (province)

**Villa de style Art Nouveau à vendre à Urbania (PU)**

Nichée dans le calme de viale Nardi, au cœur de la ville d'Urbania (PU) avec vue sur les jardins publics, cette magnifique résidence indépendante représente une rareté absolue dans le paysage immobilier de l'ancienne Casteldurante de la Haute Val Metauro ; une propriété qui allie histoire, élégance et une exclusivité inégalée.
Il s'agit d'une villa de style Art Nouveau, datant du début du XXe siècle, dont le style est impeccablement conservé, développée sur deux étages principaux de 340 m², ainsi que de généreux espaces annexes tels qu'une cave de 65 m², un grenier de 100 m², un petit donjon de belvédère de 20 m², deux locaux de stockage de 200 m², deux entrepôts de 45 m², un espace extérieur privé de 700 m², offrant une disposition généreuse et recherchée qui répond à tous les besoins de logement. Les hauts plafonds à voûtes et les matériaux précieux tels que le marbre et le parquet créent une atmosphère élégante et raffinée, idéale pour redonner splendeur à l'ancienne demeure.    

Une atmosphère fluide et harmonieuse caractérise l'étage d'entrée, où un majestueux et imposant escalier en marbre rouge de Vérone préfigure un grand et lumineux salon, idéal pour les moments de représentation, s'étend directement vers la salle à manger, créant un environnement accueillant et élégant. Une cuisine qui s'ouvre sur le grand jardin de 700 m², deux chambres matrimoniales et deux salles de bains complètent l'étage.

À l'étage noble, une salle familiale, accueillante et lumineuse, se présente comme un double séjour avec deux grandes portes-fenêtres sur une terrasse de 25 m² donnant sur la rue calme, offrant une vue enchanteresse sur les jardins publics. Cet espace de vie est encore plus rehaussé par une cuisine, une chambre principale spacieuse et distincte, avec une salle de bains adjacente et une deuxième chambre matrimoniale avec salle de bains pour les invités.

À l'étage supérieur, la zone nuit est complétée par une chambre individuelle supplémentaire.

En montant encore, on atteint le belvédère, où, grâce aux nombreuses fenêtres, il est possible d'admirer le paysage environnant à 360 °

La cave, fonctionnellement, peut être utilisée comme espace fitness, buanderie et repassage, est conçue pour assurer une gestion efficace de la maison, garantissant la discrétion pour les activités de service et offrant un espace réservé.

Les deux grands locaux de stockage de 200 m² avec ses entrées, est un trésor caché supplémentaire, offre des possibilités extraordinaires pour devenir totalement une deuxième résidence ou dépendance, grâce à la généreuse hauteur des plafonds de plus de 4 m et à la large polyvalence et intimité.

Deux autres entrepôts adjacents l'un à l'autre d'un total de 45 m² offrent un espace supplémentaire.

Enfin, mais non des moindres, l'espace extérieur privé, partiellement pavé et partiellement gazonné, d'un total de 700 m² complète cette propriété déjà extraordinaire, qui, grâce à une deuxième entrée depuis la rue parallèle, offre de multiples fonctionnalités.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette villa historique, où le confort moderne rencontre le charme du passé !