Ferme , 280 m²

Urbania, Pesaro et Urbino (province)

Le Casale dei Folletti est une propriété exclusive située à seulement 2 km du centre d'Urbania (PU). Ce magnifique rustique d'environ 280 m², habitable immédiatement, a été entièrement rénové en 2002 et est en excellent état. La position est ensuite unique : exposition sud, avec vue panoramique sur les collines et vallées environnantes, jouissant d'une intimité totale tout en étant très proche de tous les services (moins de 5 minutes en voiture).Les finitions de ce casale sont de qualité, les ferma scuroni et l'escalier en fer forgé, réalisés à la main par des artisans locaux, se distinguent.De plus, toutes les commodités possibles sont présentes : système d'alarme et de vidéosurveillance, portail automatique, climatisation, chauffage par zones et un système photovoltaïque de 3,4 kilowatt est également présent (pour lequel un incitatif est actif pendant encore 9 ans, qui sera cédé à l'acheteur) et un système de stockage d'eau d'une capacité de 5 mètres cubes.La cour est d'environ 1700 m², presque entièrement clôturée, sur laquelle il est possible de construire une piscine enterrée. À l'extérieur, on trouve également un beau porche, un four à bois original et fonctionnel et une annexe, actuellement utilisée comme dépôt d'outils. Agencement :On accède au rez-de-chaussée par le porche, qui se caractérise par de grands espaces et luminosité. Ici se trouve un grand séjour avec cheminée, qui est relié à la cuisine et à une salle de bain avec baignoire. Les poutres en bois et les planches qui sont présentes dans tous les environnements sont caractéristiques.Grâce à la belle escalier intérieur, on atteint l'étage supérieur, auquel on peut également accéder par une porte supplémentaire qui permet un accès direct à l'extérieur. Ici se trouvent 4 chambres et une deuxième salle de bain avec douche.Autres informations :Les murs de soutènement ont été récemment réalisés, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés, l'eau est privée mais il existe également un projet pour raccorder le casale au réseau d'eau municipal.Le prix comprend le mobilier présent dans la propriété.