Ferme 4 chambres, 280 m²

Urbania, Pesaro et Urbino (province)

Casale dei Folletti est une propriété exclusive située à seulement 2 km du centre d'Urbania (PU).
Ce magnifique rustique d'environ 280 m2, habitable de suite, a été entièrement rénové en 2002 et est en excellent état.
L'emplacement est alors unique: exposition sud, avec vue panoramique sur les collines et les vallées environnantes, bénéficie d'une intimité totale mais en même temps très proche de tous les services (moins de 5 minutes en voiture).
Les finitions de cette ferme sont précieuses, se détachent les arrêts de fresques et l'escalier en fer forgé, faits à la main par des artisans locaux.
Il existe également toutes les commodités possibles : système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique, climatisation, chauffage aux zones et il y a aussi un système photovoltaïque de 3.4 kilowatts (sur lequel une incitation sera cédée à l'acheteur pendant 9 ans supplémentaires) et un système d'accumulation d'eau d'une capacité de 5 mètres cubes.
La cour est d'environ 1700 mètres carrés, presque entièrement clôturée, sur laquelle il est possible de construire une piscine souterraine. Également à l'extérieur, nous trouvons un beau porche, un four à bois d'origine qui fonctionne et une annexe, maintenant utilisée comme remise à outils.

Mise en page:
Par le portique, vous avez accès au rez-de-chaussée, caractérisé par de grands espaces et une luminosité. Ici, il y a un grand salon avec cheminée, qui se connecte à la cuisine et une salle de bain avec baignoire. Caractéristiques des poutres en bois et des tuiles qui sont présentes dans toutes les pièces.
Le bel escalier intérieur mène à l'étage supérieur, auquel on accède également par une autre porte qui permet un accès direct à l'extérieur. Il y a 4 chambres et une deuxième salle de bain avec douche.

Autres informations:

Récemment, les murs de confinement ont été construits, le chauffage se fait par des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés, l'eau est privée mais il y a aussi un projet pour connecter la ferme à l'aqueduc municipal.

Le prix comprend le mobilier présent dans la propriété.