Villa 3 chambres, 340 m²

Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)

Villa Agave avec piscine privée au cœur des Marches

Un lieu où la tranquillité de la campagne rencontre le confort d'une résidence contemporaine.

Villa Agave est située dans la suggestiva campagne de Terre Roveresche, au cœur des Marches et dans la province de Pesaro et Urbino, cette splendide villa représente une élégante synthèse entre charme, intimité, espaces généreux et technologie.
Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature, dans un contexte réservé et authentique, sans renoncer aux commodités et aux standards de vie les plus modernes.
La villa, d'environ 340 m², se développe sur deux niveaux et se dresse au sein d'une propriété d'environ 3 000 m², entièrement clôturée et agrémentée d'un magnifique jardin privé et d'une splendide piscine.
L'accès à la propriété se fait par un élégant portail électrique, qui introduit dans un environnement de grande intimité et tranquillité.

Les espaces intérieurs

Au rez-de-chaussée, on est accueilli par des espaces amples, lumineux et conviviaux, caractérisés par une agréable sensation d'espace et d'harmonie.
Le cœur de la maison est représenté par la grande cuisine avec salon, un espace habitable et accueillant idéal pour la vie quotidienne et pour passer des moments conviviaux avec la famille et les amis.
À compléter l'étage, on trouve une raffinée salle à manger, un grand et confortable salon, une salle de bain et un pratique débarras qui abrite la partie technologique et d'installation de la résidence.
Les espaces sont conçus pour offrir le maximum de confort et permettre de vivre la maison pendant toute l'année, alternant des moments de convivialité à des espaces plus intimes et relaxants.
À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois grandes chambres matrimoniales, conçues pour offrir intimité et confort, ainsi qu'une élégante salle de bain.

Technologie et confort

La villa allie le charme d'une résidence immergée dans le vert avec une dotation technologique particulièrement complète.
La propriété dispose de : - chauffage au sol
- système de climatisation
- installation photovoltaïque de 6 kW
- batterie d'accumulation de 20 kWh
- installation solaire thermique
- ballon d'eau chaude de 300 litres
- installation d'irrigation
- système d'alarme avec gestion à distance
- portail électrique
- eau municipale
- énergie électrique avec une puissance de 6 kW
- alimentation au gaz

Une dotation conçue pour garantir confort, autonomie et efficacité, tout en maintenant une qualité de vie élevée.

Le jardin et la piscine : le cœur de la vie en plein air

C'est à l'extérieur que la propriété exprime tout son charme.
Le grand jardin privé, entièrement clôturé, offre une oasis de paix et d'intimité, idéale pour se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de la beauté du paysage des Marches.
Le magnifique porche d'environ 11 x 4 mètres devient pendant la belle saison une véritable extension de la maison : un espace privilégié pour les déjeuners, les dîners, les apéritifs et les agréables soirées en compagnie.
À compléter ce décor à vivre en plein air, une splendide piscine privée de 11 x 4 mètres, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées d'été et transformer la propriété en une authentique oasis privée.
Imaginez ici une matinée d'été, un petit-déjeuner sous le porche, un après-midi au bord de la piscine ou un dîner au coucher du soleil, cela signifie immédiatement comprendre l'atmosphère unique de cette résidence.

Une position privilégiée

La villa offre un rare équilibre entre intimité et commodité.
Bien qu'elle soit immergée dans le vert et la quiétude de la campagne, elle se trouve à seulement 3 km du village, tandis que les plages de la côte sont accessibles en environ 20 minutes.
L'autoroute est à environ 12 km, tandis que l'aéroport se trouve à environ 35 km.
Une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre la tranquillité des collines des Marches tout en ayant un accès facile à la mer, aux services et aux connexions.

Une propriété à vivre et à aimer

Cette villa n'est pas simplement une maison.
C'est une propriété capable d'offrir espace, intimité, nature et bien-être, dans un contexte authentique et riche en charme.
La généreuse superficie, le terrain d'environ 3 000 m², le grand porche, la piscine privée et l'importante dotation technologique rendent cette résidence particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme prestigieuse seconde maison dans les Marches, où passer de longues vacances et recevoir famille et amis.

Une maison où le temps semble ralentir, où le vert envahit les espaces, les journées se déroulent entre le porche et la piscine et le soir la quiétude de la campagne offre une atmosphère spéciale.

Une résidence prête à vivre, en excellent état, pour ceux qui recherchent quelque chose de plus qu'une simple habitation : un lieu privé, élégant et authentique à appeler chez soi.

Situation urbanistique

La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro.

Données de propriété et éventuelles contraintes

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