Villa 250 chambres, 250 m²

Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)

Villa Baciocchi – Magnifique Maison de Colon avec Vue sur la Campagne à Piagge
Villa Baciocchi Immergée dans la tranquillité des vertes collines des Marches, à seulement 15 minutes de la mer et des villes côtières animées, nous présentons à la vente cette charmante maison de colon dans la commune de Piagge. Parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible sans renoncer au confort des services et des plages.
Cette propriété, en bon état et prête à être habitée, se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 280 m², entourée d'un grand terrain de 1 750 m².
Les espaces intérieurs sont ainsi répartis:
Piano Terra (Rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante mène à un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. Complètent le rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, un bureau et un garage pratique.
Piano Primo (Premier étage) : En montant, on accède à une cuisine-salon lumineuse qui s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour les dîners en plein air et pour profiter du panorama environnant. Cet étage abrite également deux chambres confortables et une salle de bain.
Piano Secondo (Sous-toit) : L'étage supérieur offre deux grands locaux polyvalents, idéaux pour être transformés en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou utiles celliers, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Extérieurs et Caractéristiques:
La maison dispose de deux belles terrasses, des endroits parfaits pour profiter du calme de la campagne et organiser de agréables rencontres. Le vaste terrain environnant offre la possibilité de créer un jardin, un potager ou un espace détente personnalisé. La position stratégique garantit l'intimité et une vue dégagée sur les douces collines.
État de la propriété
La propriété est restaurée et habitable. Sécurité générale au niveau structurel : Bonne. Niveau d'efficacité énergétique : F. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété : Bonne. Degré de finition extérieure : Excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : Excellent.
Services et utilités
Services pour les familles : les écoles sont à moins de 3 km, les premiers commerces d'alimentation sont à moins de 3 km, le centre historique à moins de 3 km, facilement accessible par une route communale. La mer est facilement accessible en environ 15  minutes. Qualité de l'installation électrique : fonctionnelle. Qualité de l'installation de chauffage : fonctionnelle. Qualité de l'installation de refroidissement : à réaliser. Qualité du système d'égouts : fonctionnel. Qualité de l'installation de plomberie : fonctionnelle. Électricité : disponible. Eau : assurée par un réseau d'adduction communal. Gaz : GPL
Utilisations et potentiel
Familles nombreuses à la recherche de grands espaces
Ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais proche de la mer
Investissement pour une activité réceptive (B&B, chambres d'hôtes)
Situation urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro, les plans sont conformes.
Données de propriété et éventuelles contraintes
La propriété est détenue par une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à l'impôt sur les mutations selon la réglementation en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans engagement d'achat, visualisez tous nos services pour ceux qui achètent une propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.