Ferme 4 chambres, 335 m²

Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)

A vendre dans la ferme en briques apparentes des Marches, sur deux étages au-dessus du sol, savamment restaurée, avec des pièces lumineuses et de belles finitions, entourée d'un grand terrain exclusif avec oliveraie et verger, idéale pour vivre en intimité immergée dans la nature dans un environnement rustique mais élégant avec de belles finitions et une large vue sur la campagne des Marches.

EMPLACEMENT

La propriété est située dans la municipalité de Terre Roveresche, dans une position panoramique d'intimité absolue au bout d'une route privée blanche d'environ 250 mètres en excellent état arboré et plat.

Principales distances:

- Le centre avec les services les plus proches est Orciano di Pesaro, situé à 8min.
- Les plages de Fano sont à 15min.
- L'aéroport d'Ancône à 45min.

CARACTÉRISTIQUES

La ferme se compose de deux étages au-dessus du sol:

- Rez-de-chaussée: l'entrée par un porche se fait sur un grand et lumineux salon où une cheminée sépare idéalement le salon de la salle à manger. A l'arrière se trouve une grande cuisine avec cheminée et une vue splendide sur la campagne des Marches environnantes. Depuis le cellier/buanderie adjacent, vous sortez sur un patio pavé ombragé et éclairé pour les déjeuners, dîners ou soirées en plein air, de plus cet espace est également équipé d'un système d'eau pulvérisée pour se rafraîchir les jours les plus chauds. De là, il y a un accès à un entrepôt / cave. Complétez le rez-de-chaussée d'un bureau et d'une salle de bain invités.

- Premier étage: un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre grandes chambres toutes doubles et avec salle de bains privative. La chambre principale dispose également d'un dressing et d'un dressing. Dans le couloir il y a un petit poêle à bois au service de l'étage si vous ressentez la nécessité d'un confort supplémentaire.

La propriété comprend un grand terrain partiellement clôturé de 18 500 m2 comprenant un verger de 60 plantes et une oliveraie de 105 plantes. Le terrain est irrigué et avec un puits et il est éclairé. De plus, une piscine de 9x4 mètres et une allée pour trois voitures sont en construction.

ÉTAT ET RÉFINITIONS
La ferme est récemment rénovée et est en excellent état et présente des matériaux et des finitions de haute qualité sobres mais élégantes en même temps. dans toute la maison il y a des plafonds avec poutres apparentes, des sols en céramique effet pierre dans le salon / salle à manger ou effet terre cuite dans d'autres zones. Toutes les salles de bain ont des finitions de haute qualité ainsi que la cuisine avec plaque de cuisson sept feux et double réfrigérateur. Les luminaires sont également neufs et d'excellente qualité.

SERVICES ET UTILITÉS
Le système comprend le chauffage au sol avec GPL et chaudière de dernière génération assistée par une cheminée. Climatisation dans toute la maison, système de prise USB intégrée et système de phytoépuration des eaux noires. Il y a aussi un système satellite, des garde-corps, un adsl.

SITUATION URBAINE ET CATASTIQUE
La propriété sera livrée en règle avec toutes les mises à jour urbaines et cadastrales résultant des nouveaux travaux en cours de construction

DONNÉES DE PROPRIETE ET DE VINCOLE
Propriété de personne physique

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Destination principale comme résidence principale de luxe ou de vacances


* Les informations contenues dans cette annonce doivent être considérées comme purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Ils ont été établis sur la base des données disponibles lors de la publication. Par conséquent, nous n'assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou mise à jour ultérieure.
Pour protéger la confidentialité des propriétaires de logements, veuillez noter que l'adresse sur la carte n'est qu'une indication de l'emplacement du bien.