Maison de campagne 2 chambres, 165 m²

Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)

Petite maison très confortable, prête à emménager, avec piscine et 2 hectares de terrain (N° de propriété : C696)

Emplacement:
Située à l'abri des regards et au calme, cette maison est l'avant-dernière sur la petite route d'accès. Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur le paysage vallonné. Cette partie de la maison est très privée et sans vis-à-vis avec les deux autres logements. Distances : De charmantes villes avec bars, restaurants et boutiques (Orciano, Barchi, Mondavio) se trouvent dans un rayon d'environ 6 à 7 km. Calcinelli et l'autoroute SS73 sont à environ 8 km, la ville portuaire de Fano à environ 23 km et l'aéroport international d'Ancône à environ 60 km.

Distance à la mer :
à environ 23 km de diverses plages près de Fano.

Condition:
La maison Mattoni a été rénovée ces dernières années, est habitable de suite et convient aussi bien comme maison de vacances que comme résidence permanente pour deux personnes.

Espace vital:
environ 165 m² habitables (brut, murs compris, correspondant à environ 124 m² net).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine chaleureuse avec escalier intérieur, un salon avec cheminée (avec insert en verre) et une salle de bains. Ces deux pièces donnent accès à un spacieux portique de 40 m². L'étage supérieur comprend une chambre et une salle de bains avec douche.
L'annexe abrite une chambre d'amis avec salle de bain attenante, un garage et un grand débarras. Au-dessus du bâtiment se trouve une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable.

Taille de la parcelle :
Environ 20 000 m² de terrain avec 20 oliveraies, un petit vignoble, de nombreuses plantes ornementales, des herbes méditerranéennes et de beaux arbres. Le jardin clôturé de la maison offre divers coins salon et, bien sûr, la piscine (environ 9 x 5 mètres) pour la détente.

Accéder:
Bon accès par route municipale pavée.

Relations:
Des branchements électriques et d'eau, un chauffage central au gaz, un accès Internet et des moustiquaires aux fenêtres sont disponibles.