990 000 €
Ferme 4 chambres, 584 m² Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)
Caractéristiques
Descriptif
Une charmante allée bordée d'arbres mène à cette magnifique propriété, située dans une position panoramique surplombant la campagne des Marches.
La ferme dispose d'une surface intérieure de 463 m2, enrichie d'espaces extérieurs généreux qui améliorent son charme et sa vivabilité: une loggia, une terrasse, un porche et une pergola ajoutent 121 m2, offrant des espaces idéaux pour la détente en plein air.
La maison est répartie sur trois niveaux:
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon spacieux, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine en acier inoxydable. Ce niveau a un accès direct à la loggia extérieure, parfaitement positionnée devant la piscine - idéale pour les repas en plein air.
L'étage est complété par un bureau et une chambre avec salle de bain attenante, ce qui permet également la création d'un appartement indépendant.
Le premier étage offre un grand espace ouvert avec accès à la généreuse terrasse, comprenant une deuxième cuisine, un coin repas et un salon.
Ici, nous trouvons également la chambre principale avec accès direct à la terrasse, une petite chambre et une salle de bain avec accès en suite.
Au dernier niveau se trouve le grenier, actuellement utilisé comme chambre.
Le sous-sol comprend une salle de sport - qui pourrait être convertie en chambre supplémentaire - une salle de bain, une buanderie, des espaces de rangement et une buanderie.
A l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a une piscine de 12 x 6 m avec un espace détente.
La propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu d'environ 5700 m2, équipé d'un système d'irrigation et d'un système de brume antimoustique. Il y a aussi un espace pavé avec des places de parking.
La propriété a été entièrement rénovée très récemment (en 2023), en préservant l'extérieur rustique tout en donnant aux intérieurs une touche plus moderne.
Classe énergétique: B
La propriété est entièrement connectée à tous les services publics: Le chauffage au sol est complété par une cheminée et un système de climatisation assure le confort pendant les mois d'été.
L'eau est alimentée à la fois par le réseau municipal et par un puits privé.
Internet est fourni via le réseau sans fil Filomeno, et toutes les chambres sont équipées d'écrans antimoustiques.
Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'un système de brume antimoustique.
Grâce à ses finitions de haute qualité et à son emplacement privilégié entre mer et campagne, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances, et représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location de luxe.
La propriété est située dans la province de Pesaro Urbino, à seulement 20 minutes de la mer.
La ville la plus proche avec des services essentiels est à seulement 5 minutes en voiture (4 km).
Senigallia et Fano sont accessibles en environ 25 minutes (22 km), tandis que Pesaro est à 33 km, avec un temps de conduite d'environ 40 minutes. Urbino est à 45 km et est accessible en 45 minutes.
Les stations balnéaires populaires d'Émilie-Romagne sont également à proximité: Cattolica est à 40 minutes (50 km), et Rimini est accessible en 50 minutes (67 km).
Les aéroports les plus proches sont Ancône (44 km, 38 minutes), Rimini (63 km, 53 minutes) et Pérouse (102 km, 1 heure et 30 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du client. Cela nous permet d'avoir une compréhension détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Une telle diligence peut être demandée par le client au moment où il s'intéresse véritablement à la propriété.
La ferme dispose d'une surface intérieure de 463 m2, enrichie d'espaces extérieurs généreux qui améliorent son charme et sa vivabilité: une loggia, une terrasse, un porche et une pergola ajoutent 121 m2, offrant des espaces idéaux pour la détente en plein air.
La maison est répartie sur trois niveaux:
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon spacieux, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine en acier inoxydable. Ce niveau a un accès direct à la loggia extérieure, parfaitement positionnée devant la piscine - idéale pour les repas en plein air.
L'étage est complété par un bureau et une chambre avec salle de bain attenante, ce qui permet également la création d'un appartement indépendant.
Le premier étage offre un grand espace ouvert avec accès à la généreuse terrasse, comprenant une deuxième cuisine, un coin repas et un salon.
Ici, nous trouvons également la chambre principale avec accès direct à la terrasse, une petite chambre et une salle de bain avec accès en suite.
Au dernier niveau se trouve le grenier, actuellement utilisé comme chambre.
Le sous-sol comprend une salle de sport - qui pourrait être convertie en chambre supplémentaire - une salle de bain, une buanderie, des espaces de rangement et une buanderie.
A l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a une piscine de 12 x 6 m avec un espace détente.
La propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu d'environ 5700 m2, équipé d'un système d'irrigation et d'un système de brume antimoustique. Il y a aussi un espace pavé avec des places de parking.
La propriété a été entièrement rénovée très récemment (en 2023), en préservant l'extérieur rustique tout en donnant aux intérieurs une touche plus moderne.
Classe énergétique: B
La propriété est entièrement connectée à tous les services publics: Le chauffage au sol est complété par une cheminée et un système de climatisation assure le confort pendant les mois d'été.
L'eau est alimentée à la fois par le réseau municipal et par un puits privé.
Internet est fourni via le réseau sans fil Filomeno, et toutes les chambres sont équipées d'écrans antimoustiques.
Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'un système de brume antimoustique.
Grâce à ses finitions de haute qualité et à son emplacement privilégié entre mer et campagne, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances, et représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location de luxe.
La propriété est située dans la province de Pesaro Urbino, à seulement 20 minutes de la mer.
La ville la plus proche avec des services essentiels est à seulement 5 minutes en voiture (4 km).
Senigallia et Fano sont accessibles en environ 25 minutes (22 km), tandis que Pesaro est à 33 km, avec un temps de conduite d'environ 40 minutes. Urbino est à 45 km et est accessible en 45 minutes.
Les stations balnéaires populaires d'Émilie-Romagne sont également à proximité: Cattolica est à 40 minutes (50 km), et Rimini est accessible en 50 minutes (67 km).
Les aéroports les plus proches sont Ancône (44 km, 38 minutes), Rimini (63 km, 53 minutes) et Pérouse (102 km, 1 heure et 30 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du client. Cela nous permet d'avoir une compréhension détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Une telle diligence peut être demandée par le client au moment où il s'intéresse véritablement à la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 584 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9447
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 15.2 km
- Station de ski
- 31.4 km
Informations sur Terre Roveresche
- Altitude
- 264 m d’altitude
- Superficie
- 70.37 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 5143
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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