Villa 3 chambres, 200 m²

Sant'Ippolito, Pesaro et Urbino (province)

Au cœur de Sant'Ippolito, dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle libre sur trois côtés, savamment restaurée, qui allie le charme historique d'une partie datant du 1700 au confort de la partie la plus récente, construite en 1996.
Rez-de-chaussée : salon, cuisine habitable, chambre matrimoniale, salle de bain avec douche/sauna/jacuzzi, garage de dimensions généreuses et jardin privé d'environ 200 m².
Premier étage : lumineux salon avec cheminée ancienne, cuisine habitable en mur, deux chambres matrimoniales (dont une avec climatisation), toutes deux avec balcon, salle de bain avec douche et prédisposition pour baignoire, et une suggestive véranda parfaite pour des moments de détente.
Sols précieux (principalement parquet en bois d'olivier et en bois africain), poutres apparentes dans la plupart des pièces, fenêtres en bois à double vitrage et volets, chauffage hybride au méthane et poêle à bois avec thermostats séparés pour les deux étages.
À compléter la propriété : splendide grotte à voûtes et grande mansarde.
La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une vue splendide sur la campagne marchigiane et les montagnes de l'Apennin. Dans le jardin, bien entretenu, se trouvent un gazebo et des arbres fruitiers, dont certains agrumes.
Classe énergétique : F
Une solution unique, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et charme historique, dans un contexte calme et suggestif.
Les plus importants centres commerciaux, la mer et la ville de Fano, sont accessibles en 15/20 minutes.
Sant'Ippolito est une commune d'environ 1 500 habitants dans la vallée du Metauro, connue comme "musée à ciel ouvert" grâce à l'art des tailleurs de pierre et des marbriers locaux actif dès le XIVe siècle. Le village conserve des murs médiévaux, la base du donjon de la Rocca de la Renaissance et une tour de l'horloge du XVIIIe siècle. Il est connu pour les masques sculptés qui décorent les bâtiments et les portails du village, devenus symboles reconnaissables du patrimoine local.