Maison de campagne 5 chambres, 340 m²

Sant'Ippolito, Pesaro et Urbino (province)

Une maison de rêve absolue, située dans un cadre pittoresque et paisible à flanc de colline, offrant des vues panoramiques impressionnantes et un magnifique espace piscine.

Cette ancienne ferme, rénovée avec soin, construite en pierre naturelle typique de la région et dotée de charmants plafonds à poutres apparentes, impressionne par son standing élevé ainsi que par son confort et son excellent état de conservation.

De charmantes terrasses et des patios partiellement couverts entourent la maison, créant de véritables havres de paix romantiques. La piscine d'eau salée moderne d'environ 70 m² et ses vastes terrasses ensoleillées, ainsi que plusieurs dépendances, garantissent un cadre de vie exceptionnel. Le magnifique jardin méditerranéen, paysagé avec soin et riche d'une flore abondante, contribue à créer une atmosphère de bien-être incomparable.
Cette propriété de 2 734 m², magnifiquement entretenue, est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatique. Des cyprès typiques de la région, des palmiers, des arbres fruitiers et des plantes ornementales méditerranéennes y créent une ambiance parfaite.
La propriété est située dans un emplacement privilégié, absolument calme et ensoleillé, offrant une vue magnifique sur les collines pittoresques et douces de la région des Marches, à quelques minutes seulement de charmants villages et à environ 25 km de la ville romaine populaire de Fano et de la mer.

L'immeuble résidentiel, d'une surface brute totale d'environ 340 m2, comprend un appartement complet par étage et convient aussi bien à un usage personnel généreux qu'à la location.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes invités avec buanderie, un cellier et une buanderie. Le point fort est le séjour très spacieux avec coin repas et cuisine américaine haut de gamme. Des portes-fenêtres, présentes dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, donnent directement sur les grandes terrasses/vérandas aménagées sur les deux longs côtés de la maison, agrandissant ainsi la surface habitable d'environ 35 m² de chaque côté, pour un total d'environ 70 m². Ces deux terrasses sont dotées d'une robuste pergola, que l'on peut ombrager grâce à des panneaux en plastique léger et fermer facilement sur les côtés. Cette structure offre une protection optimale contre les intempéries et le soleil, garantissant un confort maximal dans la villa en toute saison.
L'étage supérieur indépendant abrite un second appartement, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et coin repas, de trois grandes chambres, de deux salles de bains et d'une petite terrasse d'entrée sur le palier de l'escalier extérieur.
Jouxtant la maison se trouve un espace piscine très spacieux, bénéficiant d'un magnifique panorama, avec des terrasses ensoleillées, une douche extérieure, un grand local technique et une dépendance avec un coin salon couvert, d'où l'on peut admirer la vue sur le joli paysage vallonné qui s'étend au-delà de la piscine.
Les dépendances existantes sont très fonctionnelles : un bâtiment utilitaire solide d’environ 40 m² (inscrit au cadastre) avec un four à pizza au feu de bois. S’y ajoutent environ 60 m² d’espaces couverts attenants, ouverts sur les côtés et construits en bois. Enfin, on trouve la dépendance mentionnée précédemment, d’environ 35 m², comprenant des espaces couverts autour de la piscine, également construite en bois.
La villa, occupée et entretenue avec soin toute l'année par ses propriétaires très accueillants, a fait l'objet d'améliorations constantes et de modernisations partielles ces dernières années, la plus récente datant de 2025. Ses équipements techniques, notamment le chauffage central au gaz, un système photovoltaïque de 11 kW sur le toit et un système d'alarme, sont à la pointe de la technologie. De plus, des poêles à bois modernes de haute qualité et la climatisation dans toute la maison assurent un confort optimal.

La « Villa Stupenda » est une maison de rêve qui impressionne par son emplacement pittoresque et calme, son espace piscine extrêmement attrayant et ses espaces de détente extérieurs, ainsi que par son niveau de finition élevé - une combinaison parfaite...!

Nous proposons cette villa en exclusivité pour le compte des propriétaires.

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