Maison 3 chambres, 135 m²

Sant'Angelo in Vado, Pesaro et Urbino (province)

Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bain est situé dans le centre historique de Sant'Angelo in Vado (comté de Pesaro-Urbino, région des Marches), à 30 minutes d'Urbino et à 1 heure de Pesaro, Fano et de la mer Adriatique et ses magnifiques plages.

Ce spacieux appartement de 140 m² est réparti sur 3 étages, chaque étage mesurant 45 m² avec balcon. Le sol est carrelé. L'un de ses atouts majeurs est son grand garage attenant, un luxe rare en centre-ville. De plus, le stationnement est gratuit dans les rues avoisinantes, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure. Un plan est joint, illustrant une proposition d'aménagement : soit 3 petits appartements, soit 2 plus grands, ce dernier aménagement impliquant la démolition de l'escalier central. Cela permettrait d'aménager un appartement de deux pièces avec mezzanine au 2e étage, un autre appartement de deux pièces au 1er étage, et deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements et un garage attenant, chacune étant destinée à un usage spécifique.

Par ailleurs, d'importantes rénovations extérieures ont été réalisées en 2015 : une nouvelle toiture,

de nouvelles gouttières, et la façade en grès, restaurée dans le respect des traditions, se distingue, rehaussant
le charme général de la propriété, conformément à la réglementation et sous la supervision des Instituts des Beaux-Arts d'Urbino.

L'appartement est actuellement chauffé par un poêle à bioéthanol, des chauffe-eau électriques sont installés dans la salle de bain, et la cuisson se fait avec une cuisinière à gaz alimentée par une bonbonne de gaz.

L'ancienne cheminée, ouverte sur le toit, est actuellement condamnée par le locataire.

Vous trouverez ci-joint quelques photos illustrant la vue sur la rue Fiorenzuola et sur la basilique/église historique San Francisco, magnifiquement
restaurée. Vente directe par le propriétaire. Si vous avez des questions ou souhaitez discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.