Ferme 3 chambres, 310 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro et Urbino (province)

Rustico Ferranti est une ferme de campagne dans les Marches, dans la commune de San Lorenzo in Campo,
Description Générale
Rustico Ferranti est une ferme de campagne dans les Marches, dans la commune de San Lorenzo in Campo, dans la province de Pesaro et Urbino. Située sur de douces collines avec vue panoramique sur la mer, elle est en bon état, disposée sur deux niveaux avec son terrain exclusif d'environ 13 000 m². Il y a quelques années, des travaux de consolidation ont été effectués, l'intérieur est ainsi divisé : au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon avec cheminée, une cave, un débarras et un grand entrepôt ; au premier étage, on accède par un escalier intérieur, situé dans l'entrée, on trouve une cuisine avec cheminée, trois chambres et une salle de bain.
État de la propriété
La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Sécurité générale au niveau structurel : bonne, niveau d'efficacité énergétique : catégorie APE “G” avec un indice de 637,33 kwh/m2-année. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété : bonne. Degré de finition extérieure : discret. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : discret.
Services et Utilités
Services pour les familles : les écoles sont à environ 4 km, les premiers magasins d'alimentation sont à environ 4 km, les restaurants à moins de 2 km, le centre historique à environ 4 km, accessible par une route privée et communale. Qualité de l'installation électrique : à revoir. Qualité de l'installation de chauffage : non présente. Qualité de l'installation de refroidissement : non présente. Qualité du système d'égouts : fonctionnel mais à vérifier. Qualité de l'installation de plomberie : à revoir. Électricité raccordée. Eau assurie par l'aqueduc municipal. Gaz : non présent.
Utilisations et Potentiels
Résidence principale pour y vivre toute l'année ou comme maison de vacances.
Situation Urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro.
Données de la propriété et éventuelles contraintes
La propriété est détenue par une ou des personnes physiques et la vente sera soumise à l'impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans engagement d'achat.
Données de la propriété et éventuelles contraintes
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