Ferme 3 chambres, 200 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro et Urbino (province)

Rustico Fontemarina Is A Country House In The Marche Hills Near San Lorenzo In Campo
General Description
Rustico Fontemarina is a charming rustic property to restore, located in the quiet hamlet of San Vito sul Cesano, in the municipality of San Lorenzo in Campo, nestled in the rolling hills of the Marche region.
The property is in a dominant and panoramic position, with a splendid open view of the surrounding countryside, ideal for those who want to live in peace and nature, without sacrificing the convenience of the main services, which can be reached in a few minutes.
The main building, measuring approximately 200 square metres, is on two levels and retains the authentic charm of typical Marche rural buildings in exposed brick. The property requires complete renovation, offering the opportunity to customise the spaces according to your living or accommodation needs.
The property includes an outbuilding of approximately 40 square metres, also in need of renovation, ideal as a guest house, hobby room, storage room or small independent studio.
The property is surrounded by approximately 1,500 square metres of exclusive land, perfect for creating a panoramic garden, a vegetable garden, a swimming pool or simply for enjoying large outdoor spaces in total privacy.
The utilities are to be connected, allowing for a modern and functional design of the systems.
An ideal solution for those who dream of a charming residence in the countryside or for those who wish to invest in a restoration project in one of the most evocative areas of the Marche region.
Property conditions
The property is in need of restoration. General structural safety: to be restored. Energy efficiency rating: F. Adequacy of uncovered and covered areas in relation to the surface area of the property: good. External finish: to be restored. Level of routine and extraordinary maintenance: to be restored.
Services and utilities
Family services: schools are less than 5 km away, the nearest grocery shops are less than 5 km away, and the historic centre is less than 5 km away and can be easily reached via a municipal road. The sea can be easily reached in about 25 minutes. Quality of electrical system: to be installed. Quality of heating system: to be installed. Quality of the cooling system: to be installed. Quality of the sewage system: to be installed. Quality of the water system: to be installed. Electricity: to be connected. Water: to be connected. Gas: to be connected.
Uses and potential
Main residence for year-round living, holiday home or tourist business.
Urban planning situation
The property is correctly registered in the Pesaro land registry and the floor plans are compliant.
Property details and any restrictions
The property is registered to a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations. You can request a cost estimate without any obligation to purchase. View all our services for property buyers.
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Rustico Fontemarina Ist Ein Landhaus In Den Hügeln Der Marken In Der Nähe Von San Lorenzo In Campo
Allgemeine Beschreibung
Rustico Fontemarina ist ein charmantes, zu restaurierendes Landhaus im ruhigen Ortsteil San Vito sul Cesano in der Gemeinde San Lorenzo in Campo, eingebettet in die sanften Hügel der Marken.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt den authentischen Charme der typischen ländlichen Gebäude der Marken aus Sichtziegeln. Das Anwesen muss komplett renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wohn- oder Beherbergungsbedürfnissen zu gestalten.
Das Anwesen wird durch ein ca. 40 m² großes Nebengebäude ergänzt, das ebenfalls renoviert werden muss und sich ideal als Dependance, Hobbyraum, Lagerraum oder kleines unabhängiges Studio eignet.
Das Ganze ist von einem ca. 1.500 m² großen Grundstück umgeben, das sich perfekt für einen Panoramagarten, einen Gemüsegarten, einen Swimmingpool oder einfach zum Genießen der weitläufigen Außenbereiche in absoluter Privatsphäre eignet.
Die Versorgungsleitungen müssen noch angeschlossen werden, was eine moderne und funktionale Planung der Anlagen ermöglicht.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz auf dem Land träumen oder in ein Sanierungsprojekt in einer der reizvollsten Gegenden der Marken investieren möchten.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie ist zu restaurieren. Allgemeine strukturelle Sicherheit: zu restaurieren. Energieeffizienzklasse: F. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Zustand der Außenfassade: zu restaurieren. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: zu restaurieren.
Dienstleistungen und Versorgungsleistungen
Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 5 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 5 km entfernt, das historische Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und über eine Gemeindestraße bequem zu erreichen. Das Meer ist in etwa 25 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroinstallation: muss realisiert werden. Qualität der Heizungsanlage: muss realisiert werden. Qualität der Kühlanlage: noch zu realisieren. Qualität des Abwassersystems: noch zu realisieren. Qualität der Wasseranlage: noch zu realisieren. Strom: noch anzuschließen. Wasser: noch anzuschließen. Gas: noch anzuschließen.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.
Städtebauliche Situation
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse sind konform.
Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen
Die Immobilie ist auf eine/n natürliche(n) Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.
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Rustico Fontemarina Is Een Landhuis In De Heuvels Van De Marche, Vlakbij San Lorenzo In Campo.
Algemene beschrijving
Rustico Fontemarina is een charmant landhuis dat gerestaureerd moet worden, gelegen in het rustige gehucht San Vito sul Cesano, in de gemeente San Lorenzo in Campo, midden in de glooiende heuvels van de Marche.
Het pand ligt op een dominante en panoramische locatie en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, ideaal voor wie in alle rust en midden in de natuur wil wonen, zonder het gemak van de belangrijkste voorzieningen op slechts enkele minuten afstand op te geven.
Het hoofdgebouw, van ongeveer 200 m², is verdeeld over twee verdiepingen en heeft de authentieke charme van de typische landelijke gebouwen in de Marche en is opgetrokken in baksteen. Het pand moet volledig worden gerenoveerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimtes aan te passen aan uw eigen woonwensen of recreatiebehoeften.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw van ongeveer 40 m², dat ook moet worden gerenoveerd en ideaal is als bijgebouw, hobbyruimte, opslagruimte of kleine zelfstandige studio.
Het geheel wordt omgeven door een exclusief terrein van ongeveer 1.500 m², perfect voor het aanleggen van een tuin, een moestuin of een zwembad.
De nutsvoorzieningen moeten nog worden aangesloten, wat een modern en functioneel ontwerp van de technische installaties mogelijk maakt.
Een ideale oplossing voor wie droomt van een charmante woning op het platteland of voor wie wil investeren in een renovatieproject in een van de meest suggestieve gebieden van de Marche.
Toestand van het pand
Het pand moet worden gerestaureerd. Algemene veiligheid op structureel niveau: te restaureren. Energiebesparingsniveau: F. Evenwicht tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: goed. Afwerkingsgraad buitenkant: te restaureren. Graad van gewoon en buitengewoon onderhoud: te restaureren.
Diensten en nutsvoorzieningen
Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de dichtstbijzijnde winkels liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 5 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 25 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit van de koelinstallatie: nog te realiseren. Kwaliteit van het rioolsysteem: nog te realiseren. Kwaliteit van de waterinstallatie: nog te realiseren. Elektriciteit: nog aan te sluiten. Water: nog aan te sluiten. Gas: nog aan te sluiten.
Gebruik en potentieel
Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.
Stedenbouwkundige situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.
Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.
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