Villa 10 chambres, 320 m²

San Costanzo, Pesaro et Urbino (province)

Immergé dans le cadre splendide des collines des Marches, dans une position panoramique avec vue sur la mer, nous proposons à la vente une villa en bois raffinée nouvellement construite. Entourez la villa d'un parc clôturé d'environ 3000 m2, qui comprend plus de 30 oliviers, des ormes centenaires et des arbres fruitiers.
La propriété, facilement accessible et bien reliée aux principales voies de communication, est à seulement 15 minutes de la mer et du centre historique de Fano.
La propriété est répartie sur deux étages, pour une superficie totale de 312 m2.

Au rez-de-chaussée: par une entrée lumineuse, vous entrez dans un magnifique espace de vie ouvert avec de nombreuses grandes fenêtres donnant sur le parc privé. L'étage comprend deux salles de bains (dont une grande avec douche et une de service invités dans le salon), une buanderie et un grand local technique, aménagé pour la buanderie.

A l'étage : en montant les escaliers, un chef-d'œuvre qui reflète parfaitement le style architectural raffiné et essentiel de toute la villa, vous entrez dans la zone nuit composée de 4 grandes et lumineuses chambres doubles avec poutres apparentes, chacune avec dressing et salle de bain privée, pour un maximum de confort, intimité et indépendance.

Derrière un bâtiment de pointe et de dernière génération, la propriété a les caractéristiques de construction et les exigences pour obtenir des certifications de valeur internationale, telles que Passivhaus et Biosafe, qui certifient les conditions déjà présentes:

· Construction durable, le plus haut niveau accessible pour le confort de vie et le respect de l'environnement et avec des performances énergétiques exceptionnelles

· Santé environnementale qui garantit dans la maison l'air intact comme dans les montagnes, la qualité et le bien-être.

La villa est idéale comme résidence principale ou comme établissement de représentation et se prête tout aussi parfaitement comme établissement d'hébergement touristique.

Ne manquez pas l'opportunité d'écouter le silence, d'observer la lumière et de vous laisser envelopper par le parfum de cette propriété unique.

La propriété est vendue sans mobilier, personnalisable selon vos besoins.

Prix: 670 000 euros
APE "A4" IPE: 45 kwh/m2 par an

Pour les visites, il y aura un Openhouse samedi 1er juin de 9h30 à 12h30.
Liens de réservation : https://forms.gle/Buz2jUYMCDeL3CA89