Appartement historique 6 chambres, 193 m²

Piobbico, Pesaro et Urbino (province)

Située à Piobbico, dans un cadre pittoresque au pied du Mont Nerone, cette charmante propriété du XVIIIe siècle est proposée à la vente entièrement rénovée et divisée en trois appartements indépendants.
Le bâtiment conserve le charme authentique de l'architecture rurale traditionnelle, avec une structure en pierre claire typique de la région. La rénovation soignée a conservé de nombreuses caractéristiques originales de valeur, notamment certaines poutres apparentes et portes intérieures, tout en intégrant des systèmes et des équipements modernes.
Les trois appartements disposent d'entrées indépendantes et sont équipés de systèmes de chauffage individuels au gaz naturel. La propriété comprend également un parking privé spacieux et des espaces extérieurs qui peuvent être divisés et attribués aux unités résidentielles individuelles.
Premier Appartement
Le premier appartement est réparti sur plusieurs niveaux et comprend une pièce à vivre accueillante avec un salon et une cuisine au rez-de-chaussée.
À l'étage suivant, il y a un petit coin salon avec une salle de bain, tandis que l'étage supérieur comprend deux chambres et une deuxième salle de bain.
À l'entrée de la propriété, il y a un charmant jardin privé équipé d'un barbecue, idéal pour les repas en plein air et la détente. L'appartement est complété par une pièce au rez-de-chaussée, actuellement utilisée pour le stockage et comme espace utilitaire.
Deuxième Appartement
Le deuxième appartement dispose d'une entrée entièrement indépendante et est situé au premier étage, avec tout l'hébergement disposé sur un seul niveau.
Il comprend un coin repas, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Sa disposition intérieure simple et fonctionnelle rend l'appartement adapté à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances.
Troisième Appartement
Le troisième appartement est également situé au premier étage et bénéficie de sa propre entrée indépendante.
L'hébergement comprend une petite cuisine, un coin repas, deux chambres et une salle de bain. Cette unité comprend également un jardin privé d'environ 92 m² et une dépendance à rénover, qui pourrait être restaurée et adaptée selon les exigences de l'acheteur.
Terrain et Potentiel de Développement
La propriété est entourée d'environ 6 300 m² de terrain, dont environ 1 536 m² sont indiqués comme terrain constructible. Cela offre des opportunités de développement intéressantes, telles que la construction d'une piscine, de zones de service supplémentaires ou d'autres bâtiments, sous réserve de vérification des réglementations locales en matière d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Grâce aux trois appartements indépendants, aux espaces extérieurs généreux, au parking privé et au terrain environnant, l'ensemble du complexe est également idéal pour être transformé en Bed & Breakfast, entreprise d'hébergement rural ou propriété de location de vacances.
Localisation
Piobbico est un village pittoresque dans la zone intérieure de la région des Marches, entouré de nature et des magnifiques paysages du Mont Nerone. La région est idéale pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité, la marche, la randonnée et les activités de plein air.
L'emplacement permet aux résidents de vivre pleinement l'atmosphère de la montagne tout en restant à une distance de conduite pratique des stations balnéaires et des plages de la côte adriatique. C'est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à combiner nature, histoire et caractère italien authentique, avec la possibilité de se rendre à la côte pour une journée.