24 569 125 kr SEK
(2 150 000 €)
Local commercial , 22000 m² Piandimeleto, Pesaro et Urbino (province)
Descriptif
VENTE JUDICIAIRE 22/01/25 11h50 - Opportunité industrielle à usage de production d'une surface commerciale totale d'environ 22 000 mètres carrés située dans la municipalité de Piandimeleto (PU) dans Viale della Constitution n. 2, à proximité du noyau historique d'où il se trouve à seulement 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez l'équipe spécialisée des procédures contractuelles immobilières (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it
Le bâtiment se compose d'un laboratoire industriel avec des bureaux attenants de la surface couverte d'environ 19 600 mètres carrés, où l'activité de production et de peinture de meubles est actuellement exercée, d'un bloc de laboratoire et d'entrepôt, d'un débarras au sous-sol et d'un entrepôt situé au premier étage. L'usine a été construite à plusieurs moments, à partir de 1965, elle a fait l'objet d'extensions et de rénovations.
Le terrain sur lequel se dresse le complexe industriel, dans un seul corps, est en jacuzzi plat et s'étend sur une superficie totale de 32 403 mètres carrés sur une partie de laquelle se trouve le complexe industriel, tandis que le reste est destiné à être utilisé pour le complexe lui-même.
Les bureaux et services divers à un étage, ont une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés.
Données cadastrales:
Enregistré au NCUE de la municipalité de Piandimeleto (PU), Viale della Constitution n. 2 al:
- feuille 37 planche 403 subalterne 3, catégorie D/7, étage: S1-T-1, rendement 27,738,00 Euro;
- feuille 37 planche 403 subalterne 4, catégorie F/5 (lastre solaire), Étage: S1-1, texture: 19 595 mètres carrés;
- feuille 37 planche 403 subalterne 2, catégorie cour commune bien commun non censible aux plongeurs. 3 et 4;
Identifié au NCT de la municipalité de Piandimeleto (PU), Viale della Constitution n. 2 al:
- feuille 37 carte 858, qualité classe: établissement urbain, superficie de 00,00.54, 54 m2, (cabine non inscrite au cadastre des bâtiments).
État d'occupation:
La propriété est actuellement occupée en vertu d'un contrat de location de propriétés à usage non résidentiel ainsi que dans le cadre d'un bail d'entreprise, tous deux conclus le 22/03/2018, le premier enregistré à Urbino le 11/04/2018 au n. 624 série 3T, actuellement avec une échéance prorogée de quatre mois par rapport à l'échéance initiale du 30/04/2022 le bail d'entreprise et le contact de location au 31/07/2022. Suite à une écriture privée entre les parties, les deux contrats sont encore et automatiquement prorogés jusqu'à la date d'attribution du bien ou de l'entreprise avec un délai essentiel et final de six mois à compter de la date d'attribution pour la délivrance. Au cours de la période de prolongation, des indemnités d'emploi égales aux redevances contractuelles seront dues et les parties auront la possibilité de résilier le contrat avec un préavis de six mois. Si la location ne respecte pas le délai essentiel de six mois pour la délivrance, le paiement d'une pénalité de 100 000,00 euros pour le bail de propriété et une pénalité de 100 000,00 euros pour le bail de branche d'entreprise.
Il est également à noter que dans le bail (point 10.3, page 5) le droit de préemption à l'achat de la propriété est prévu en faveur du conducteur, dans des conditions égales, car il n'est pas incompatible avec des dispositions non obligatoires. Par conséquent, le même locataire sera autorisé à exercer son droit de préemption, après l'achèvement de la phase d'attribution provisoire, sur la base du prix offert, en cas d'offre unique, ou sur la base du prix atteint suite à l'éventuelle adjudication, en cas de pluralité d'offres. Le liquidateur communiquera, par un moyen recommandé avec accusé de réception ou par pec, le prix d'attribution provisoire et les modalités de paiement à la société locative qui pourra exercer la préemption et pourra dans les 30 jours suivant la communication reçue présenter une offre au même prix. Au terme de ce délai sans l'exercice de la préemption, l'adjudication deviendra définitive. La garantie versée par l'adjudicataire sera donc conservée jusqu'à la fin de la société pour exercer son droit de préemption.
Le bâtiment se compose d'un laboratoire industriel avec des bureaux attenants de la surface couverte d'environ 19 600 mètres carrés, où l'activité de production et de peinture de meubles est actuellement exercée, d'un bloc de laboratoire et d'entrepôt, d'un débarras au sous-sol et d'un entrepôt situé au premier étage. L'usine a été construite à plusieurs moments, à partir de 1965, elle a fait l'objet d'extensions et de rénovations.
Le terrain sur lequel se dresse le complexe industriel, dans un seul corps, est en jacuzzi plat et s'étend sur une superficie totale de 32 403 mètres carrés sur une partie de laquelle se trouve le complexe industriel, tandis que le reste est destiné à être utilisé pour le complexe lui-même.
Les bureaux et services divers à un étage, ont une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés.
Données cadastrales:
Enregistré au NCUE de la municipalité de Piandimeleto (PU), Viale della Constitution n. 2 al:
- feuille 37 planche 403 subalterne 3, catégorie D/7, étage: S1-T-1, rendement 27,738,00 Euro;
- feuille 37 planche 403 subalterne 4, catégorie F/5 (lastre solaire), Étage: S1-1, texture: 19 595 mètres carrés;
- feuille 37 planche 403 subalterne 2, catégorie cour commune bien commun non censible aux plongeurs. 3 et 4;
Identifié au NCT de la municipalité de Piandimeleto (PU), Viale della Constitution n. 2 al:
- feuille 37 carte 858, qualité classe: établissement urbain, superficie de 00,00.54, 54 m2, (cabine non inscrite au cadastre des bâtiments).
État d'occupation:
La propriété est actuellement occupée en vertu d'un contrat de location de propriétés à usage non résidentiel ainsi que dans le cadre d'un bail d'entreprise, tous deux conclus le 22/03/2018, le premier enregistré à Urbino le 11/04/2018 au n. 624 série 3T, actuellement avec une échéance prorogée de quatre mois par rapport à l'échéance initiale du 30/04/2022 le bail d'entreprise et le contact de location au 31/07/2022. Suite à une écriture privée entre les parties, les deux contrats sont encore et automatiquement prorogés jusqu'à la date d'attribution du bien ou de l'entreprise avec un délai essentiel et final de six mois à compter de la date d'attribution pour la délivrance. Au cours de la période de prolongation, des indemnités d'emploi égales aux redevances contractuelles seront dues et les parties auront la possibilité de résilier le contrat avec un préavis de six mois. Si la location ne respecte pas le délai essentiel de six mois pour la délivrance, le paiement d'une pénalité de 100 000,00 euros pour le bail de propriété et une pénalité de 100 000,00 euros pour le bail de branche d'entreprise.
Il est également à noter que dans le bail (point 10.3, page 5) le droit de préemption à l'achat de la propriété est prévu en faveur du conducteur, dans des conditions égales, car il n'est pas incompatible avec des dispositions non obligatoires. Par conséquent, le même locataire sera autorisé à exercer son droit de préemption, après l'achèvement de la phase d'attribution provisoire, sur la base du prix offert, en cas d'offre unique, ou sur la base du prix atteint suite à l'éventuelle adjudication, en cas de pluralité d'offres. Le liquidateur communiquera, par un moyen recommandé avec accusé de réception ou par pec, le prix d'attribution provisoire et les modalités de paiement à la société locative qui pourra exercer la préemption et pourra dans les 30 jours suivant la communication reçue présenter une offre au même prix. Au terme de ce délai sans l'exercice de la préemption, l'adjudication deviendra définitive. La garantie versée par l'adjudicataire sera donc conservée jusqu'à la fin de la société pour exercer son droit de préemption.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienLocal commercial
- ÉtatNeuf
- Surface habitable22000 m²
- Chambres10
- Salles d’eau10
- Classe énergie
- RéférenceOpificio industriale a destinazione produttiva
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute33.9 km
- Hôpital8.9 km
- Côte36.4 km
- Station de ski10.8 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie340 m - Pharmacie - Farmacia Mattozzi Walter
- Vétérinaire11.6 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Associato Casteldurante
Informations sur Piandimeleto
- Altitude319 m d’altitude
- Superficie39.9 km²
- Type de territoireColline interne
- Population2054
Contacter l’agence
Istituto Vendite Giudiziarie Srl
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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