Villa 6 chambres, 700 m²

Petriano, Pesaro et Urbino (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur de la région des Marches, à quelques encablures d'Urbino, ville emblématique de la Renaissance italienne et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous vous proposons une résidence exclusive au design architectural unique et raffiné.
Dominant les environs et offrant une vue panoramique, la villa s'ouvre sur un paysage d'une harmonie exceptionnelle, nichée au cœur d'un jardin soigné qui garantit une intimité absolue. La piscine, parfaitement intégrée au cadre naturel, devient un élément de décor et un havre de paix.
COMPOSITION INTERNE
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 700 m², répartie sur trois niveaux reliés par un élégant escalier intérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spectaculaire composé de deux salons spacieux - dont un avec une cheminée et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle - ainsi qu'une cuisine, un salon lumineux, un bureau avec une autre cheminée et une salle de bains pour les invités.
L'espace nuit comprend trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une attenante. De là, on accède à une grande terrasse qui entoure la propriété, assurant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'étage supérieur, symétrique au rez-de-chaussée, est accessible par une liaison intérieure et une entrée indépendante, ce qui en accroît la modularité. Une terrasse panoramique complète cet étage.
Au niveau inférieur, un charmant séjour de 90 m² avec cheminée, coin bar et cuisine, idéal pour recevoir et dîner en toute intimité, offre un accès direct au jardin. Une buanderie, une cave et un local technique complètent ce niveau.
La propriété comprend également deux grands garages avec portes motorisées et un grenier.

ESPACES EXTÉRIEURS


Le jardin de 4 300 mètres carrés qui entoure la villa, planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, offre un havre de paix propice à la sérénité. Sa piscine de 12 x 6 mètres confère à cette propriété un caractère unique.
Trois puits assurent un approvisionnement en eau continu. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un interphone vidéo.

ÉTATS ET FINALES


Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa se distingue par son style élégant et raffiné. La structure est en béton armé, tandis que les intérieurs arborent du marbre et un parquet de grande qualité. Les encadrements de fenêtres et les volets en bois sont équipés de grilles pour une sécurité accrue. La propriété est également sublimée par un mobilier sur mesure, réalisé avec expertise par Carpanelli, et des lustres Murrina qui apportent une touche de luxe intemporel.

UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa à vivre en toute exclusivité. Grâce à ses deux entrées, elle peut facilement être divisée en deux unités indépendantes, ce qui en fait un investissement de prestige parfait.

DISTANCES ET POSITIONS

VILLE
Urbino : 14,3 km
Fano : 33,2 km
Ancône : 91,9 km
Florence : 193 km
Rome 285 km

MERS ET LACS
Mer Adriatique 33,2 km
Riviera du Conero 106 km
Gorges de Furlo 31,9 km


AÉROPORTS
Aéroport d'Ancône 78,2 km
Aéroport de Florence à 258 km
Aéroport de Rome 311 km


AUTOROUTE
A14 : 19,9 km
A1 : 203 km