Ciel/Terre 38 chambres, 1560 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

PESARO VENTE PALAIS D'ÉPOQUE
Au cœur du centre historique de Pesaro, dans un emplacement exclusif et de prestige absolu, nous proposons à la vente un extraordinaire palais historique construit sur Porta Rimini (1564), la dernière porte médiévale encore existante de la ville.

L'immeuble, reconnu par la Superintendence pour son intérêt historique et architectural significatif, se développe sur quatre niveaux en plus du sous-sol, pour une superficie totale d'environ 1 560 m² avec sous-sol de 686 m², actuellement divisé en cinq unités résidentielles, ainsi que des locaux accessoires.

La propriété nécessite une intervention de rénovation, mais conserve intact le charme des demeures historiques, avec des environnements de grande représentation, des volumes importants et des détails architecturaux de prestige, offrant une opportunité exceptionnelle de restauration et de valorisation.
Un élément d'une rareté absolue est le jardin privé d'environ 15 m², avec accès direct et réservé aux Horti Giuli, jardin historique du XIXe siècle inauguré en 1830. Complètent la propriété une terrasse habitable de 18 m² et un balcon de 12 et 6 m² avec vue sur le centre historique.

Répartition des espaces:
Rez-de-chaussée : deux entrepôts C/2 avec entrées indépendantes de 33 et 23 m², atelier C/3 de 30 m² et jardin privé de 15 m².
Premier étage : appartement A/4 de 72 m² et appartement A/5 de 70 m².
Deuxième étage : appartement de 62 m², appartement A/4 de 149 m² et terrasse habitable de 18 m² et balcon de 6 m².
Troisième étage : prestigieux appartement A/2 de 531 m² avec balcon de 12 m².
Étage sous les toits : 686 m² avec d'importantes possibilités de restauration et de valorisation.

Grâce à la taille importante, à la position stratégique et à la valeur historique de l'immeuble, le palais représente une opportunité intéressante pour des opérations de requalification et de développement, se prêtant à de multiples destinations, après vérification de la conformité urbanistique et des autorisations nécessaires, notamment:
Résidences de prestige;
Hôtel de luxe ou structure d'accueil;
Résidence de représentation;
Logements étudiants;
Senior Living;
Espaces de direction et de professionnels;
Projets mixed-use.

La position est davantage valorisée par la proximité des principaux monuments de la ville et de l'ancien couvent de San Domenico, actuellement concerné par un important projet de requalification destiné à des fonctions universitaires et culturelles.

Une propriété unique dans le paysage immobilier des Marches, où histoire, architecture et grandes potentialités de développement se fondent dans un investissement de prestige absolu. (Cod.12146)