Appartement individuel 2 chambres, 125 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

Symphonie de Luxe et de Nature : Votre Refuge Indépendant sur les Collines de Pesaro

Imaginez-vous réveiller chaque matin dans une œuvre d'art contemporaine, nichée au cœur du vert des premières collines marchigiennes, où le silence est brisé uniquement par le chant des oiseaux. À quelques pas de votre porte, le panorama s'ouvre sur des villages historiques, des montagnes immaculées et, à seulement 100 mètres de marche, le bleu de la mer Adriatique.
Pesaro, Capitale Italienne de la Culture 2025 et patrie du génie de Gioachino Rossini, n'est pas seulement un lieu, c'est un style de vie fait de beauté, de musique et de bon vivre. Et c'est ici, dans le quartier prestigieux de Strada Cerreto, que nous vous proposons une opportunité rare : un appartement totalement indépendant, libre sur quatre côtés, qui allie l'âme authentique de la campagne italienne au summum de l'efficacité énergétique et du design contemporain.


Zéro Tracas, Seulement Confort : La Valeur des « Clés en Main »

Oubliez le stress des chantiers, l'humidité des vieilles maisons de campagne et le cauchemar de la bureaucratie. Cette propriété de 125 m² a été entièrement repensée et rénovée en 2023 avec des matériaux de la plus haute qualité. Étant située au premier et dernier étage, vous bénéficiez d'une indépendance absolue et d'une intimité totale.
Zone de Vie Inondée de Lumière : Un grand séjour double de 30 m², avec exposition sud-ouest, conçu pour vous offrir des couchers de soleil flamboyants sur les collines environnantes.
Cuisine de Chef : Habitable et agrémentée d'appareils électroménagers de dernière génération, parfaite pour vos dîners conviviaux. - Zone Nuit Flexible : Une spacieuse chambre matrimoniale et une grande chambre simple (idéale comme bureau pour ceux qui travaillent en smart working ou chambre pour les invités).
- Finitions de Prestige : Des sols en terre cuite précieuse qui réchauffent l'ambiance, des menuiseries en bois massif avec double vitrage au gaz argon pour une isolation thermique et acoustique digne d'un hôtel 5 étoiles.
- Efficacité Énergétique Totale : Chauffage par pompe à chaleur à haute efficacité et système de climatisation multi-split Samsung dans chaque pièce. Le confort climatique parfait, 365 jours par an.
Complètent la propriété un espace extérieur avant de 4 m² avec vue sur le vert, une entrée autonome et une place de parking.
Le prix de la propriété comprend le mobilier des deux chambres à coucher, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que deux canapés (dont un en cuir) et un lit, une table avec quatre chaises, une vitrine et une bibliothèque.


Le Meilleur de l'Italie à Portée de Main

La position de Strada Cerreto est stratégique pour ceux qui aiment la nature, la culture et la vie sociale, offrant un équilibre parfait entre détente et animation : - Vue sur Mer à 100 Mètres: En parcourant une charmante petite route de seulement 100 mètres depuis votre porte, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer.
- Nature Sauvage : Vous êtes à quelques kilomètres du Parc Naturel du Monte San Bartolo, un promontoire spectaculaire où les vertes collines plongent à pic dans la mer avec des falaises à couper le souffle.
- Art et Histoire: À moins d'une heure, vous pouvez vous perdre dans les merveilles de la Renaissance d'Urbino, joyau universitaire et patrimoine de l'UNESCO, ou profiter de la vivacité culturelle de Pesaro avec son prestigieux Conservatoire.
- La Riviera: En quelques minutes en voiture, vous atteignez les services, les restaurants et les divertissements de la célèbre Riviera Romagnole.

L'Opportunité Exclusive : Votre Piscine Privée

Vous rêvez d'une piscine privée où vous rafraîchir pendant les chaudes étés italiens ? Il y a de plus : adjacent à la propriété, il existe la possibilité d'acheter séparément (de différents propriétaires) un terrain parfait pour construire votre piscine privée et créer une oasis de détente sur mesure pour vous.


Données en Résumé - Prix : € 300.000
- Superficie : 125 m² commerciaux
- Type : Appartement indépendant (premier et dernier étage, libre sur 4 côtés)
- État : Rénové à neuf (2023) - Classe énergétique excellente
- Extérieurs : Balcon panoramique, place de parking privée, terrain optionnel pour piscine
Un « refuge d'auteur » prêt à vivre immédiatement.
Dans un marché où les maisons indépendantes technologiquement avancées sont de plus en plus rares, cette résidence offre le rare privilège de sauter la file des chantiers pour embrasser immédiatement votre rêve italien.
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander une visite virtuelle exclusive. Votre coin de paradis dans les Marches vous attend.

Site dédié : https://casatuapesaro.netlify.app/