Prix sur demande
Ciel/Terre 15 chambres, 2838 m² Pesaro, Pesaro et Urbino (province)
Descriptif
Au cœur du centre historique de Pesaro, dans la zone ZTL et à quelques pas des principaux services municipaux, nous proposons à la vente un prestigieux complexe immobilier ciel-terre d'une superficie totale de 2 838 m², caractérisé par un fort potentiel de valorisation et de reconversion.
L'actif se développe sur plusieurs niveaux, du sous-sol au troisième étage, ainsi que des combles et des surfaces accessoires, et est actuellement classé dans la catégorie catastale D/8.
Le complexe comprend une portion déjà finie et utilisable d'environ 825 m² bruts, ainsi que d'autres espaces accessoires, tandis que la partie restante, d'environ 1 475 m², est en état brut, offrant de larges possibilités de personnalisation et de développement.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa taille considérable, le bien se prête à de multiples hypothèses de projet, notamment :
* Résidences de prestige;
* Boutique Hôtel ou structure d'hébergement;
* Logement étudiant;
* Senior Living;
* Bureaux de direction;
* Structures sanitaires et socio-assistantes;
* Projets à usage mixte.
La propriété représente une rare opportunité d'investissement et de régénération urbaine dans le centre d'une des villes les plus dynamiques et appréciées de la côte adriatique, idéale pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels, les opérateurs immobiliers et les family office à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Superficie totale : 2 838 m²
Emplacement : Centre Historique de Pesaro
Type : Complexe immobilier ciel-terre
Catégorie catastale : D/8
État : Partiellement fini et partiellement à compléter.
(Cod. 12147)
Détails
- Type de bien
- Ciel/Terre
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 2838 m²
- Chambres
- 15
- Salles de bain
- 15
- Classe énergie
- Référence
- 12147
Distance de:
- Aéroports
26.0 km - Rimini RMI - Miramare
49.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
137.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Sortie d’autoroute
- 5.2 km
- Hôpital
- 530 m - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede centrale
- Côte
- 620 m
- Station de ski
- 37.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Boutique de pâtes - da Katj - La dispensa
< 100 m - Boulangerie - Balestrieri
100 m - Boucherie - Carni equine Fazi
170 m - Poissonnerie - Cavour
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Fast-food - Pollo e Pizza
< 100 m - Restaurant - Trattoria da Sante
100 m - Bar - Bar Carla 1989
220 m - Café - Iris Cafè
- Activités sportives
340 m - Centre sportif
1.5 km - Salle de gym - Athletic Club
4.4 km - Centre équestre - Galoppatoio
8.9 km - Club de golf - Carignano Golf Club
- Écoles
320 m - École - Scuola Media Don Gaudiano
11.4 km - Université - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
30.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
- Pharmacie
- 340 m - Pharmacie - Farmacia Penserini - Maffei
- Vétérinaire
- 980 m - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario associato Dottoressa Giovanna Farina
Informations sur Pesaro
- Altitude
- 11 m d’altitude
- Superficie
- 152.81 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 95950
Carte
Contacter l’agence
TFT BUILDING MANAGEMENT SRL
Viale Parioli 37A, Roma, Roma
+39 063297036
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