Maison de campagne 5 chambres, 316 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

Sur les collines des Marches, dans un emplacement paisible près de Villa Betti, cette maison de campagne à Monteciccardo accueille avec une vue panoramique ouverte qui embrasse le paysage avec un sentiment de quiétude authentique et d'espace rare. Ici, la nature rythme le cours des journées, entre oliviers, ciel vaste et une campagne qui conserve un caractère authentique, tout en restant bien reliée : la côte adriatique se atteint en environ 9 km, l'autoroute A14 en 8 km et l'aéroport de Rimini en environ 30 km. C'est un lieu qui allie naturellement la dimension isolée de la campagne et la commodité d'une position accessible, capable d'offrir mer et arrière-pays dans le même horizon de vie.

La propriété s'étend sur environ 316 m² de surface habitable, avec une surface commerciale de 377 m², et est située sur un terrain d'environ 60 000 m² qui en amplifie l'intimité, la respiration et le potentiel. La villa, bien entretenue et construite en 1987, se répartit sur plusieurs niveaux et comprend 8 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés, ainsi qu'une cave de 73 m² et une terrasse qui s'ouvre sur le paysage. Au sous-sol se trouve un grand espace adapté à un garage, un dépôt ou un espace de loisirs, tandis que l'étage principal abrite deux unités distinctes : une solution non meublée avec porche et barbecue, déjà appréciée au fil des ans comme appartement à louer, et une deuxième unité meublée, avec des pièces fonctionnelles et une cuisine de qualité, également dotée d'un grand porche. À l'étage, un espace brut avec des systèmes prédisposés laisse une pleine liberté de conception, avec la possibilité de créer une ou deux unités supplémentaires. L'ensemble est complété par le chauffage au gaz avec installation centralisée, un verger productif avec 153 arbres et la présence d'une veine d'eau, des éléments qui renforcent l'identité agricole et le potentiel réceptif du domaine.

Cette propriété se prête avec beaucoup de naturel à la fois comme résidence privée immergée dans la verdure et comme projet d'hospitalité, d'agriturismo ou de locations touristiques, grâce à la distribution en plusieurs unités et à l'ampleur du terrain. La proximité des services essentiels, l'absence de contraintes et l'excellent potentiel de développement en font une proposition d'un intérêt particulier pour ceux qui recherchent un lieu authentique, flexible et profondément lié au paysage. C'est une maison qui invite à imaginer une vie quotidienne faite de saisons, de récoltes, de tables en plein air et de regards qui se perdent entre la colline et l'horizon.