Villa 3 chambres, 450 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

Villa Leo est une splendide propriété panoramique située dans la localité de Carignano (PU).
À seulement 8 km de Fano et 9 km de Pesaro, cette élégante villa indépendante permet de rejoindre la mer en moins de 10 minutes, tout en conservant la tranquillité et l’intimité de la campagne. Nichée dans le calme et entourée d’une vue ouverte et panoramique imprenable sur les douces collines, la propriété bénéficie du soleil toute la journée et d’un environnement réservé et plein de charme.

La villa s’étend sur environ 450 m² et est entourée d’environ 2 000 m² de terrain entièrement clôturé, éclairé, planté d’arbres fruitiers et dispose de nombreux points d’eau répartis le long du périmètre.

L’habitation est prête à être habitée, avec des installations modernes et des solutions techniques de haut niveau : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, radiateurs dans le sous-sol, climatisation dans les pièces principales, régulation autonome de la température pour chaque pièce, diffusion musicale dans toute la maison et installation électrique séparée par étage. La propriété dispose également d’un puits privé avec système de collecte des eaux pluviales, d’un raccordement à l’aqueduc public, d’une prédisposition pour la vidéosurveillance et d’une barrière de porte d’entrée électrique.

Au rez-de-chaussée, l’habitation accueille avec un hall d’entrée élégant qui mène au lumineux séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée en pierre, flanqué d’une cuisine avec cheminée à air qui réchauffe également l’entrée. Complètent ce niveau une salle de bains avec douche et une chambre simple climatisée.

L’étage supérieur abrite la zone nuit composée de deux chambres matrimoniales, dont une avec dressing, desservies par une salle de bains avec douche et un couloir de distribution confortable.

Le sous-sol est dédié aux espaces de vie et de service : une grande taverne avec billard, cuisine avec four à bois et cheminée à air, ainsi qu’un grand espace garage couvert, un entrepôt-atelier et une cuisine professionnelle avec cellier.

À l’extérieur, le jardin, soigné et réservé, crée un cadre parfait pour vivre en plein air et profiter de la tranquillité de la campagne. Les grands espaces permettent également la réalisation d’une piscine, valorisant davantage la propriété et la transformant en une véritable résidence de charme immergée dans le vert.

Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent une résidence indépendante prête à vivre, immergée dans la nature mais à quelques minutes de la mer et de tous les principaux services.