Maison jumelée , 350 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

Découvrez l'harmonie parfaite entre charme historique et modernité avec ce projet de rénovation extraordinaire, situé au cœur calme du centre historique de Pesaro, à quelques pas des charmantes plages de sable. Cette propriété unique, qui s'étend sur 350 m2, est actuellement divisée en quatre unités cadastrales, offrant une opportunité exceptionnelle à la fois pour ceux qui recherchent une résidence de prestige et pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de valeur.

Grâce à un projet de rénovation déjà approuvé, cet espace peut être transformé en une élégante résidence unifamiliale de 310 m2, avec garage privé, terrasse et une petite cour. Alternativement, l'aménagement flexible de la propriété permet la création de deux ou quatre appartements indépendants, parfaits pour les locations touristiques ou d'hébergements pour étudiants, dans une ville qui offre une demande constante de locations à court terme.

Principales caractéristiques du projet de rénovation:
Rez-de-chaussée:
Accédez par une impressionnante entrée qui mène à une majestueuse entrée de 9 mètres de haut, créant une sensation de grandeur immédiate. Au rez-de-chaussée il y a un garage de 17,92 m2, idéal pour se garer dans le centre historique, deux caves (14,69 m2 et 19,88 m2), et une salle de bain / buanderie avec fenêtre. Depuis les caves, par deux portes-fenêtres, on accède à une cour pavée de 13,62 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des dîners d'été.

Premier étage:
Un escalier confortable mène à la zone nuit, qui comprend une chambre double spacieuse de 19,25 m2, reliée par deux grandes ouvertures à une deuxième chambre de 19,94 m2. Le projet comprend également une salle de bain bien-être de 17,7 m2, avec une baignoire séparée et une douche avec assise, idéale pour créer une atmosphère de spa dans votre maison.

Deuxième étage:
Le salon est au deuxième étage, le plus lumineux de la maison, caractérisé par un toit apparent et des fenêtres Velux qui laissent entrer la lumière naturelle. Le grand salon de 19,84 m2 donne sur l'entrée, ajoutant un impact visuel unique et donnant un espace supplémentaire perçu. La terrasse de 8,85 m2, parfaitement reliée à la cuisine et à la salle à manger, offre une vue splendide sur les toits du centre historique de Pesaro.


Opportunité d'investissement flexible :
La propriété offre une flexibilité extraordinaire. Vous pouvez créer une résidence familiale raffinée, avec de grands espaces pour la détente et le divertissement, ou diviser la propriété en unités indépendantes pour la location touristique ou résidentielle. La possibilité de maintenir les quatre unités de vie actuelles le rend particulièrement intéressant pour ceux qui veulent investir dans un marché immobilier en croissance, grâce au tourisme animé et à la demande constante de logements pour étudiants.


Points forts de l'emplacement:
Accès facile à l'autoroute et relié à la mer

Situé dans l'une des rues les plus calmes du centre historique de Pesaro.

A quelques pas de la plage de sable et bien desservie par les transports en commun.

Près des commerces, des restaurants et des principales attractions du centre-ville.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G