Demeure historique 4 chambres, 480 m²

Pesaro, Pesaro et Urbino (province)

Sur les premières collines, à environ trois kilomètres et demi du centre historique de Pesaro, une ancienne ville surplombant la mer, un pôle de l'industrie et de la culture artistique et musicale, célèbre pour avoir donné naissance au compositeur Gioccino Rossini, se trouve Villa Grifeto, une villa d'époque du XVIIIe siècle entièrement rénovée qui conserve les caractéristiques et les mérites de l'époque. La villa bénéficie d'une vue magnifique sur les collines et la mer et est entourée d'un parc privé d'environ 2,5 hectares avec un noyer d'environ cent plantes, faisant partie d'un paysage appelé "Oasis de San Nicola" en raison de la présence de grands arbres centenaires tels que des pins marins, des chênes, des chênes verts et des cyprès dont la Villa est équipée.
La position panoramique et très pratique, à deux pas du centre, privée mais non isolée, facilement accessible et bien reliée grâce à une route vallonnée bordée d'arbres suggestive qui vous permet de rejoindre non seulement Pesaro, mais aussi Fano, une autre ville ancienne et charmante sur la côte à environ 12 km de la maison rend la maison géographiquement bien située.
Villa Grifeto est une grande villa de ferme de la fin du XVIIIe siècle, caractérisée par le plan carré classique avec un ancien et double escalier extérieur qui mène au rez-de-chaussée de l'ancienne résidence.
Il est actuellement divisé en deux zones, mais avec la possibilité d'obtenir également deux unités résidentielles car les deux étages ont deux entrées indépendantes.
Il a fait l'objet d'une rénovation structurelle importante effectuée en 1985, tout en conservant les matériaux d'origine, il s'est avéré antisismique. Alors que la rénovation effectuée entre 2008 et 2010 a affecté les pièces intérieures, et a été ramenée aux fasts en utilisant tous les matériaux de récupération de haute qualité, tels que des tuiles en terre cuite provenant d'autres résidences historiques, du parquet à l'étage en bois ancien travaillé avec les dessins de l'époque, la rénovation de toutes les salles de bains, avec marbre et carreaux de première qualité, y compris les systèmes d'eau et d'électricité de toute la maison, et une nouvelle redistribution de certaines pièces, le tout en essayant de reproduire l'environnement du XVIIIe siècle.
Il a une surface habitable brute d'environ 420 mètres carrés, ainsi que 150 mètres carrés de pièces annexes et extérieures adjacentes au bâtiment central.
Dans les 420 mètres carrés, il n'y a pas de grenier d'environ 190 mètres carrés où se trouve un petit balcon de poche qui bénéficie d'une vue enchanteresse sur les collines et la mer.
Au rez-de-chaussée, entièrement utilisé comme espace de vie, on accède par une porte en fer forgé et en verre qui s'ouvre sur un grand et charmant couloir meublé et utilisé comme espace de vie.
De ce couloir sur le côté droit, il y a un salon, également chauffé par la présence d'une majestueuse cheminée de l'époque en pierre, la salle de bain représentative et une pièce adjacente actuellement utilisée comme salle de repassage / salle de sport.
Alors que sur le côté gauche, vous entrez dans la cuisine, grande et habitable avec un cellier et enrichie d'une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle, adjacente à un grand salon / salle à manger où se trouve un impressionnant escalier en marbre de brique ouverte qui mène à l'étage supérieur.
En arrivant, vous entrez directement dans un magnifique salon décoré de fresques, avec des dessins qui témoignent de l'appartenance à l'école pittoresque du Raffaello.
Le sol est tout en bois d'époque fin mais appliqué avec les nouvelles conceptions, qui reproduit les dessins appartenant à l'époque. Dans toutes les pièces de l'étage supérieur, il y a des cadres en plâtre qui ornent des plafonds et des murs.
De ce salon, les différentes chambres, 6 au total, dont 3 sont utilisées comme chambres avec salles de bains privées, plus une grande pièce utilisée comme armoire et une autre pièce utilisée comme bureau où se trouve un escalier en bois menant au dernier étage du grenier. La chambre principale, grande avec vue sur les collines et la mer, dispose d'une salle de bain privée en marbre rose de portogallo, est équipée d'une grande douche avec plaque en marbre gris.
Les autres chambres ont également toutes été meublées et décorées dans le style parfait de la maison et sont également équipées de leur propre salle de bain avec baignoires et douches.
Au dernier étage, il y a un grenier, divisé en trois pièces environ, équipé d'un charmant petit balcon avec poche.
Jardin et parc d'environ 2500 mètres carrés avec de grands arbres et 100 noyers.
En plus de la maison, il y a une dépendance d'environ 80 mètres carrés, entièrement rénovée avec des systèmes thermohydrauliques et électriques totalement indépendants.
Ancien manoir avec cheminée et une pergola extérieure en fer forgé, orné de vignes et de glycines, parfait pour les repas en plein air pendant la belle saison.
Couloir utilisé comme centrale thermique.
Entrepôt/cave et rangement pour outils, le tout avec entrées indépendantes de l'extérieur.