Ferme 3 chambres, 250 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Au cœur authentique des Marches, une authentique ferme avec vue sur la mer.

Description
Au cœur authentique des Marches, située dans la commune de Pergola, s'élève Casale Lucarelli : une demeure d'un grand charme et d'une élégance rustique, savamment restaurée en combinant la chaleur de la pierre naturelle et des briques apparentes. Insérée dans un contexte paysager d'une beauté rare, la ferme domine toute la vallée offrant une vue panoramique spectaculaire, avec un regard qui se déploie sur les villages historiques environnants jusqu'à atteindre l'azur de la mer Adriatique.

Les Intérieurs : Charme Traditionnel et Espaces Accueillants
Avec une superficie totale d'environ 250 m², la ferme offre des espaces amples, lumineux et bien organisés :

Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un magnifique et vaste salon intégré à une cuisine ouverte, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois qui offre une atmosphère intime et accueillante pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau polyvalent (pouvant également servir de chambre à coucher), un débarras confortable avec accès extérieur et une délicieuse loggia.

Premier étage : Accessible depuis l'intérieur et par l'entrée principale de l'étage, il abrite un salon accueillant agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La zone nuit comprend trois grandes chambres matrimoniales et deux salles de bains. La salle de bains principale, particulièrement spacieuse, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De chaque salle de bains, les fenêtres offrent une vue enchanteresse directe sur la mer.

Détails Architecturaux et Finitions
La restauration a su valoriser les éléments historiques de la propriété :

Revêtements de sol : Au rez-de-chaussée, on trouve des sols en céramique et des revêtements fins en ciment modernes, tandis que l'étage supérieur conserve de magnifiques sols en briques originales.

Plafonds et Menuiseries : Les plafonds présentent de suggestives poutres en bois apparentes, accompagnées de portes intérieures originales de l'époque. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite, tandis que les volets extérieurs en bois sont partiellement rénovés comme neufs.

Les Extérieurs et le Jardin
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², un véritable coin de paradis réservé et immergé dans la nature :

Espace de vie extérieur : Depuis la cuisine du rez-de-chaussée, on accède directement à une magnifique terrasse en pierre, le cadre idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les apéritifs au coucher du soleil contemplant la mer.

Accessoires : Dans le jardin se trouve un ancien four à bois parfaitement intégré, ainsi qu'un petit accessoire extérieur aux grandes potentialités, idéal comme dépôt ou pour être transformé en un sauna privé pittoresque.

Installations et Position Exclusive
La ferme est desservie par l'eau potable de la conduite communale et est équipée d'installations parfaitement fonctionnelles, avec chauffage au GPL géré par une chaudière de nouvelle installation.

La véritable valeur ajoutée de Casale Lucarelli est sa position extraordinaire : située à l'extrémité d'une route partiellement privée, elle garantit une intimité absolue et une totale oasis de paix, tout en restant bien reliée aux principaux services et infrastructures.

Distances Principales : - Centre habité (Pergola) : ~10 km
- Autoroute : 28 km
- Plages et Mer : 30 km
- Aéroport (Ancône-Falconara) : 50 km
Une propriété au caractère unique, parfaite à la fois comme résidence privée de charme et comme structure d'accueil de haut niveau.

Données de la propriété et éventuelles contraintes
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