Villa 6 chambres, 600 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

L'Immobiliare Peverini di Fabriano propose à la vente à Pergola une villa individuelle d'environ 600 m² de surface commerciale, avec 480 m² de surface habitable, située dans un emplacement central et entourée d'environ 2 000 m² d'espace extérieur privé et entièrement clôturé. Une propriété de dimensions notables, caractérisée par une versatilité particulière et idéale pour ceux qui recherchent indépendance, grands espaces et la possibilité d'organiser l'immeuble également pour plusieurs noyaux familiaux.
La villa, construite en 1987 et maintenue en bon état de conservation, se développe sur trois niveaux et comprend deux grandes unités résidentielles indépendantes, toutes deux caractérisées par des environnements généreux, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée mène à la spacieuse zone de jour, où se trouve un salon agrémenté de la présence d'une cheminée et une grande cuisine habitable. La zone nuit est composée de trois chambres à coucher de grandes dimensions et de deux salles de bains avec fenêtre, tandis qu'un débarras confortable complète les espaces intérieurs. Du séjour on accède également à un agréable porche, idéal pour passer des moments de détente en plein air. Le premier étage, doté d'entrée indépendante, offre une distribution tout aussi fonctionnelle avec un lumineux séjour, une cuisine habitable, trois spacieuses chambres à coucher et deux salles de bains avec fenêtre. On trouve également une buanderie pratique et un débarras, tandis qu'un élégant balcon offre une agréable vue sur la propriété. Le sous-sol représente un autre atout important : ici se trouve un grand garage d'environ 200 m², avec une hauteur intérieure de 4,50 mètres, qui peut être utilisé comme garage pour plusieurs véhicules, dépôt ou, en fonction de la destination urbanistique et des autorisations nécessaires, également pour activités de type commercial. La présence de places de parking et d'aires de stationnement complète l'équipement de la propriété.
Les intérieurs sont caractérisés par des finitions de qualité supérieure, avec des sols en terre cuite florentine et du parquet précieux, des portes en noyer et des environnements aux volumes généreux, qui confèrent à la villa élégance, chaleur et une agréable sensation d'espace. L'immeuble est équipé de chauffage par pompe à chaleur avec système chaud/froid, intégré au gaz naturel, et sa configuration rationnelle permet également une bonne accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
La vaste zone extérieure, entièrement clôturée, offre intimité et tranquillité et constitue un agréable espace à vivre pendant la belle saison, grâce également au porche du rez-de-chaussée et au balcon du premier étage.
Pour ses caractéristiques, ses dimensions et sa distribution, cette propriété se prête à différentes solutions : elle peut être habitée comme une seule grande résidence, utilisée comme habitation bifamiliale ou plurifamiliale ou adaptée, si cela est permis, à des besoins de type professionnel ou entrepreneurial, en exploitant également la vaste surface du sous-sol.
Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent une villa indépendante de grandes dimensions, avec des espaces intérieurs généreux, des finitions de qualité, une vaste zone extérieure et la commodité d'un emplacement central à Pergola.
Pour obtenir des informations et fixer un rendez-vous, veuillez contacter Immobiliare Peverini - Fabriano.