Appartement individuel 2 chambres, 77 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Casa Giardino est une charmante maison mitoyenne d'environ 177 m², située au cœur du centre historique de la Frazione de Montesecco, dans la commune de Pergola.

Contexte Historique et Territorial
Montesecco est un authentique village séculaire, mentionné dans les sources dès le XIIIe siècle et commune autonome jusqu'en 1869. Perché à environ 456 mètres d'altitude, il domine la Valcesano et est célèbre pour être une véritable « terrasse » ou « balcon sur les Marches » : de son sommet et le long des anciennes murailles, le regard se déploie librement sur les collines ondulées des Marches jusqu'à atteindre la mer Adriatique. Un lieu riche de charme, qui conserve des vues suggestives comme la porte du XVIe siècle des murs d'enceinte et ses anciennes places.  


Caractéristiques du Bien
La propriété est en excellent état, parfaitement restaurée avec soin et prête à être habitée. Les travaux de rénovation comprennent :
Finitions et isolation : Toit avec isolation thermique et fenêtres neuves équipées de double vitrage pour un confort énergétique maximal.
Aménagement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux bien répartis et comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie accueillant avec salon et cuisine.

Espace Extérieur
Le joyau de la propriété est le magnifique jardin privé de 384 m². Un espace vert exclusif, idéal pour vivre et profiter pendant la belle saison pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente, avec la possibilité d'installer une piscine hors sol.

Installations et Utilités
Toutes les installations technologiques de la maison sont parfaitement fonctionnelles et conformes :
Chauffage : Système traditionnel à radiateurs alimenté au méthane avec chaudière performante.
Installation électrique et hydraulique : Parfaites et conformes à la loi ; eau fournie par l'aqueduc municipal.
Égouttage : Système d'égouttage parfaitement fonctionnel.
Note : Il n'y a pas d'installation de refroidissement.

Emplacement et Services
La propriété est facilement accessible par une route asphaltée. Tous les principaux services destinés aux familles se trouvent dans un rayon de 7 km environ (dans le centre historique de Pergola) :
Écoles et supermarchés (environ 7 km).
Hôpital et service d'urgence (environ 7 km).
Restaurants typiques (à moins de 7 km).

Données Légales et de Vente
La propriété est détenue par une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon les réglementations en vigueur. Les plans sont parfaitement conformes à l'état des lieux. Il est possible de demander un devis détaillé des coûts d'achat sans engagement.

Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes à votre entière disposition pour tout détail.

Les informations, photos et/ou plans, ainsi que toute autre indication ou illustration, sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels ; l'adresse est indicative de la zone et ne reproduit pas l'emplacement exact du bien. Bien que le plus grand soin et l'attention soient apportés à la publication des informations contenues dans ce site, toute responsabilité est déclinée pour d'éventuelles erreurs, omissions et imprécisions.