Villa 7 chambres, 225 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Immergée dans la pittoresque campagne marquaise. Casa Volpara est une magnifique maison de ferme avec piscine privée située à Pergola.

La villa se compose de deux grandes zones cuisine-salon, trois chambres et trois salles de bains.
La propriété comprend également une grande annexe indépendante et une splendide piscine immergée dans un merveilleux jardin privé qui permet de profiter du calme de la nature environnante et d'une splendide vue panoramique sur les collines marquaise.

La villa et l’annexe, pour une superficie totale d’environ 225 m², ont été entièrement reconstruites en 2008 avec des matériaux de haute qualité et dans le respect des réglementations antisismiques en vigueur. Les deux bâtiments sont équipés d’une isolation thermique par l’extérieur ; l’annexe, cependant, a été achevée intérieurement uniquement à l’état brut.

La propriété est équipée d’un système de chauffage central au GPL, d’un système photovoltaïque de 3 kW installé sur le toit et d’un poêle à bois, qui représente une source de chauffage intégrative efficace.

Grâce à la présence de deux cuisines et de connexions à la fois par escalier intérieur et par escalier extérieur, la villa se prête facilement à la division en deux unités résidentielles indépendantes.
Cette caractéristique la rend particulièrement intéressante également pour les activités de réception ou les locations touristiques.

En plus des espaces extérieurs couverts, idéaux pour les déjeuners et les moments conviviaux en plein air, le jardin abrite une végétation luxuriante typique du territoire, avec des oliviers, des noix et divers arbres fruitiers.

L’approvisionnement en eau est garanti par deux puits et des citernes de collecte. Il est également possible d’acheter séparément un terrain supplémentaire avec une splendide vue panoramique, cultivé avec des oliviers, un vignoble et des noyers.

Grâce à son emplacement stratégique, la villa permet de rejoindre facilement des lieux d’intérêt tels qu’Urbino, Pesaro et la Riviera Adriatique, représentant le point de départ idéal pour découvrir le territoire.

Cette élégante villa représente un refuge exclusif au cœur de la campagne, où tranquillité, confort et qualité de construction se combinent à une position panoramique d’une beauté rare.