Maison individuelle 8 chambres, 260 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Maison Balcon Est Une Maison Indépendante Dans Les Marches Avec Une Vue Meravigliosa Des Monts À La Mer.
Description Générale
Maison Balcone est une maison indépendante dans les Marches, située à l’intérieur du périmètre d’une petite fraction dans le territoire de Pergola, l’un des « Borghi plus beaux d’Italie », dans la province de Pesaro et Urbino. Sa position offre une vue panoramique unique qui s’étend jusqu’à la côte, la rendant un authentique balcon sur les Marches. 
La structure de la maison est en discrete conditions, cependant, elle pourrait bénéficier d’un ajustement des installations et des matériaux de finition. La maison se développe sur trois niveaux, avec une superficie totale d’environ 260 mq. Le bâtiment est divisé comme suit:
– Rez-de-chaussée: composé d’une cuisine et d’une salle à manger, ainsi que de deux entrepôts accessibles de l’extérieur.
– Premier étage: ici se trouvent quatre chambres, trois salles de bains et une autre cuisine.
– Deuxième étage: dispose d’une grande salle de billard avec un coin bar et quatre autres chambres.
– À l’extérieur, il y a un débarras qui abrite la chaudière.
La propriété comprend également un terrain d’environ 600 mq, entièrement clôturé. La maison Balcone est une opportunité résidentielle intéressante, bien qu’elle nécessite quelques travaux d’amélioration pour atteindre son plein potentiel.
Conditions de la propriété
Maison Balcone est en discrete conditions. Sécurité générale au niveau structurel: excellente, niveau d’efficacité énergétique: catégorie APE « G » avec un indice de 636,88 kwh/m2-année. Congruité des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété: bonne. Degré de finition extérieure: discrete. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: discrete.
Services et utilités
Services pour les familles: les écoles sont à une distance de moins de 7 km, mais desservies par les transports communaux, les premiers magasins d’alimentation restent à moins de 6 km., le centre historique à moins de 7 km qui est facilement accessible par une route communale. La mer est facilement accessible en 40 minutes environ. Qualité de l’installation électrique: fonctionnelle Qualité de l’installation de chauffage: traditionnelle avec chaudière GPL et chaudière à granulés. Qualité de l’installation de refroidissement: dans certaines pièces. Qualité du système d’égouts: fonctionnel. Qualité de l’installation de plomberie: fonctionnelle. Électricité: raccordée. Eau: desservie par un aqueduc communal.  Gaz: GPL. Internet: à vérifier. 
Utilisations et potentialités
Résidence principale pour y vivre toute l’année ou comme maison de vacances .
Situation urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro.
Données de propriété et éventuelles contraintes
L’immeuble est détenu par une personne physique/des personnes physiques et la vente sera soumise à l’impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans aucune obligation d’achat contactez-nous.