Ferme 4 chambres, 400 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Poggio Episcopale est une grande maison de campagne dans les Marches, dans la commune de Pergola, dans un endroit panoramique avec vue sur le centre historique.
Description Générale
Poggio Episcopale est une grande maison de campagne située dans les Marches, dans la commune de Pergola, l’un des « Plus Beaux Villages d’Italie ». Outre son magnifique centre historique, Pergola est célèbre pour abriter le merveilleux Musée des Bronzes Dorés, et se trouve dans la province de Pesaro et Urbino.
La maison de campagne a fait l’objet de quelques travaux de rénovation et est divisée en deux unités immobilières : l’une est habitable, tandis que l’autre est à l’état brut. Elle s’étend sur deux niveaux, avec des entrées indépendantes pour les deux unités. Les travaux de rénovation déjà effectués ont concerné le renforcement de la structure, le toit et les planchers.
La superficie totale est d’environ 440 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des entrepôts et les anciennes écuries, tandis qu’à l’étage il y a deux appartements. La propriété comprend un terrain exclusif d’environ 14 hectares, où se trouvent trois bâtiments accessoires, entièrement à rénover, d’une superficie totale d’environ 200 m².
La maison de campagne est située à environ un kilomètre du centre historique de Pergola, dans un endroit panoramique d’où l’on peut admirer l’ensemble du village, transmettant une sensation dominante, calme et relaxante.
État de la propriété
La propriété est partiellement restaurée, le toit et les planchers ont été refaits, une unité est habitable tandis qu’une unité les intérieurs sont à terminer. Sécurité générale au niveau structurel : bonne. Niveau d’efficacité énergétique : catégorie G – 679,90. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété : excellentes. Degré de finition extérieure : discret. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire : discret.
Services et utilités
Services pour les familles : les écoles sont à moins de 2 km, les premiers magasins d’alimentation restent à moins de 2 km, le centre historique à moins de 2 km, facilement accessible par une route communale. La mer est facilement accessible en environ 40 minutes. Qualité de l’installation électrique : à réaliser/à revoir. Qualité de l’installation de chauffage : à réaliser/à revoir. Qualité de l’installation de refroidissement : à réaliser. Qualité du système d’égouts : à réaliser/à revoir. Qualité de l’installation de plomberie : à réaliser/à revoir. Électricité : disponible. Eau : assurée par l’aqueduc municipal. Gaz : GPL.
Utilisations et potentiel
Résidence principale pour y vivre toute l’année, maison de vacances ou activité touristique.
Situation urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre de Pesaro, les plans sont conformes.
Données de propriété et éventuelles contraintes
La propriété est détenue par une ou des personnes physiques et la vente sera soumise à l’impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, un devis des coûts peut être demandé sans engagement d’achat, visualisez tous nos services pour ceux qui achètent une propriété