Ferme 9 chambres, 372 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Casale Canneto is a beautiful farmhouse with panoramic views, divided into 3 independent apartments.

It is located on a hilltop, 9 km from the center of Pergola, a beautiful and lively town with all amenities. The coast, with the seaside towns of Fano and Marotta, is 45-50 km away. The city of Ancona, with its airport, is 80 km away.

Casale Canneto measures approximately 380 sqm (commercial), was renovated in 2005-2006 and is the perfect solution for those who want to start a hospitality business, as each apartment is completely autonomous and independent.

The completely fenced courtyard measures approximately 2200 sqm and features a raised terrace overlooking the mountains, where the large 10x6m swimming pool is located. The large, well-kept garden also has two beautiful barbecues, perfect for outdoor cooking.

Inside, Casale Canneto is divided into 3 apartments, each spanning two floors.

-The first apartment, south-facing, has a total area of 167 sqm. On the ground floor, it consists of a living room, a kitchen, a storage room and an office-veranda. On the first floor there are three double bedrooms and a bathroom. Each apartment has direct access to the pool and a private piece of garden.

-The second apartment, north-east facing, has a total area of 110 sqm. On the ground floor it consists of a living room, a kitchen, a storage room and a covered terrace. On the first floor there are three bedrooms, two double and one single, plus a bathroom.

-The third apartment, north-west facing, has a total area of 95 sqm. On the ground floor it consists of a living room, a kitchen, a storage room and a covered terrace. On the first floor there are three bedrooms, one double and two single, plus a bathroom.

For water, the house shares a spring with its neighbors and there are also a total of 50,000 liters of tanks for water storage. The pumping system for these tanks was completely renovated and automated in 2024.

There is a LPG tank for the stoves, hot water and heating of the three apartments (each has its own thermostat to make them completely autonomous).

The sewage system is a soakaway.

It is also sold fully furnished.

The nearby farmhouse, whose inhabited part is on the opposite side of Casale Canneto (guaranteed privacy), is inhabited year-round by a very quiet and kind local family who organizes outdoor recreational and meditation activities, which can be an added value for a potential hospitality business.

Casale Canneto ist ein wunderschönes Bauernhaus mit Panoramablick, das in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist.

Wir liegen auf einem Hügel, 9 km vom Zentrum von Pergola entfernt, einer wunderschönen, lebhaften Stadt, in der sich alle Dienstleistungen befinden. Die Küste mit den Küstenstädten Fano und Marotta ist 45–50 km entfernt. Die Stadt Ancona mit ihrem Flughafen ist 80 km entfernt.
Casale Canneto ist etwa 380 m² groß (Gewerbefläche), wurde 2005–2006 renoviert und ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Gaststättengewerbe eröffnen möchten, da jede Wohnung völlig autonom und unabhängig ist.
Der komplett eingezäunte Innenhof ist etwa 2200 m² groß und hier gibt es eine erhöhte Terrasse mit Blick auf die Berge, auf der sich der große Swimmingpool mit den Maßen 10 x 6 m befindet. Außerdem finden wir im großen, gepflegten Garten zwei schöne Grills, perfekt zum Kochen im Freien.

Das Innere von Casale Canneto ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, die sich jeweils auf zwei Etagen befinden.
- Die erste Wohnung, die nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Gesamtfläche von 167 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer Büro-Veranda. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohnung hat direkten Zugang zum Swimmingpool und einem kleinen Stück Garten.

- Die zweite Wohnung, nach Nordosten ausgerichtet, hat eine Gesamtfläche von 110 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, sowie ein Badezimmer.

-Die dritte Wohnung, ausgerichtet nach Nordwesten, hat eine Gesamtfläche von 95 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Doppel- und zwei Einzelschlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Für die Wasserversorgung teilt sich das Haus eine Quelle mit den Nachbarn und es gibt außerdem insgesamt 50.000 Liter Tanks zur Sammlung dieses Wassers. Das Pumpsystem dieser Tanks wurde 2024 vollständig renoviert und automatisiert.
Es gibt einen Flüssiggastank für den Herd, das Warmwasser und die Heizung der drei Wohnungen (jede hat ihren eigenen Thermostat, sodass sie völlig autonom sind).
Die Kanalisation ist verteilt.
Es wird auch komplett mit Möbeln verkauft.

Das nahe gelegene Bauernhaus, dessen bewohnter Teil sich auf der anderen Seite des Casale Canneto befindet (Privatsphäre garantiert), wird das ganze Jahr über von einer einheimischen, sehr ruhigen und freundlichen Familie bewohnt, die Freizeit- und Meditationsaktivitäten im Freien organisiert, was ein Mehrwert für eine mögliche Unterkunftseinrichtung sein kann.--d6639000849035dff02f28b639714e01!