1 950 000 €

Maison de campagne 5 chambres, 450 m²
Pergola, Pesaro et Urbino (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
cave

Descriptif

Cette charmante ferme en pierre près de Pergola (PU) allie le charme intemporel au raffinement d'une restauration soignée dans les moindres détails. Autrefois la résidence des propriétaires locaux, la partie la plus ancienne remonte à plus de 400 ans.

Située sur une colline à 300 m d'altitude, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et s'étend sur 7 hectares entre champs cultivés, bois, jardins et une oliveraie avec plus de 200 plantes, dont des spécimens centenaires.

Rénové avec amour et matériaux d'époque, la maison a des poutres apparentes en noyer, des travaux en fer forgé artisanal, des sols en terre cuite et des détails en mosaïque Bisazza. La résidence principale offre des espaces de vie élégants, 4 chambres, 4 salles de bains, une cave creusée dans la roche et la possibilité de créer un appartement indépendant. A côté de la maison principale se trouve une grange finement restaurée (80 m2) avec une chambre double, une cuisine ouverte avec coin repas et une grande salle de bain.
A l'extérieur, une piscine de 3x10 m recouverte de mosaïque, des jardins mûrs conçus avec soin et enrichis par une impressionnante collection de roses, d'herbes aromatiques et d'arbres adultes, irrigués par un puits de 25 m de profondeur et des citernes pour la collecte de l'eau de pluie, ainsi que diverses dépendances.

Un équilibre rare entre histoire, nature et confort moderne - à quelques minutes de Pergola et facilement accessible depuis la côte adriatique, Urbino et les grottes de Frasassi. Les aéroports d'Ancône et de Rimini sont à environ une heure.

Ce texte a été traduit automatiquement.

This enchanting stone farmhouse near Pergola (PU) blends timeless charm and refined restoration. Once home to local landowners, the oldest part dates back 400 years. Set on a hill at 300m altitude, the property enjoys privacy on all sides and spans 7 hectares (17 acres): farmland, woodland, gardens, and an olive grove with 200+ trees, including century-old specimens.

Lovingly restored with antique materials and artisan craftsmanship, the home features exposed walnut beams, hand-forged ironwork, terracotta floors, and Bisazza mosaic finishes. The main house offers elegant living spaces, 4 bedrooms, 4 bathrooms, a wine cellar carved into the rock, and the potential for an independent apartment. Close to the main house is a a fully restored barn (80 sqm, 861 sq.ft) with a double bedroom, an open space kitchen diner and a large bathroom.

Outdoor spaces are characterised by a 3x10m mosaic-tiled pool, mature gardens carefully landscaped and planted with an impressive array of roses, aromatic herbs, and mature trees with irrigation from a 25m-deep well and rainwater tanks, plus various outbuildings. A rare mix of history, landscape, and modern comfort-just minutes from Pergola and within easy reach of the Adriatic coast, Urbino, and the Frasassi Caves. The airports of Ancona and Rimini are each about an hour away.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questo incantevole casale in pietra nei pressi di Pergola (PU) unisce il fascino senza tempo alla raffinatezza di un restauro curato nei minimi dettagli. Un tempo dimora dei proprietari terrieri locali, la parte più antica risale a oltre 400 anni fa.

Situata su una collina a 300 m di altitudine, la proprietà gode di assoluta privacy e si estende per 7 ettari tra campi coltivati, boschi, giardini e un uliveto con oltre 200 piante, tra cui esemplari secolari.

Ristrutturata con amore e materiali d'epoca, la casa presenta travi a vista in noce, lavorazioni in ferro battuto artigianale, pavimenti in cotto e dettagli in mosaico Bisazza. La residenza principale offre eleganti ambienti living, 4 camere da letto, 4 bagni, una cantina scavata nella roccia e la possibilità di creare un appartamento indipendente. Accanto alla casa principale si trova un fienile finemente restaurata (80 mq) con una camera matrimoniale, cucina a vista con zona pranzo e un ampio bagno.
All'esterno, una piscina 3x10 m rivestita in mosaico, giardini maturi progettati con cura e arricchiti da un'imponente collezione di rose, erbe aromatiche e alberi adulti, irrigati da un pozzo profondo 25 m e cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, oltre a vari annessi.

Un raro equilibrio tra storia, natura e comfort moderno-a pochi minuti da Pergola e facilmente raggiungibile dalla costa adriatica, Urbino e le Grotte di Frasassi. Gli aeroporti di Ancona e Rimini distano circa un'ora.

Dieses bezaubernde Natursteinhaus in der Nähe von Pergola (PU) vereint zeitlosen Charme mit der Raffinesse einer liebevoll bis ins Detail restaurierten Immobilie. Einst Residenz lokaler Großgrundbesitzer, reicht der älteste Teil des Anwesens über 400 Jahre zurück. Auf einem Hügel in 300 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und erstreckt sich über 7 Hektar mit Ackerland, Wäldern, Gärten und einem Olivenhain mit über 200 Bäumen, darunter jahrhundertealte Exemplare.
Mit viel Liebe und originalen Materialien renoviert, besticht das Haus durch freiliegende Deckenbalken aus Nussbaumholz, handgeschmiedete Eisenarbeiten, Terrakottaböden und Details aus Bisazza-Mosaik. Die Hauptresidenz bietet elegante Wohnräume, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, einen in den Fels gehauenen Weinkeller und die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine ebenfalls geschmackvoll restaurierte Scheune (80 m²) mit einem Doppelzimmer, offener Küche mit Essbereich und einem großzügigen Bad.
Im Außenbereich laden ein 3x10 m großer Pool mit Mosaikverkleidung, gepflegte Gärten mit einer beeindruckenden Rosensammlung, aromatischen Kräutern und ausgewachsenen Bäumen zum Verweilen ein. Die Bewässerung erfolgt über einen 25 m tiefen Brunnen und Regenwassersammelzisternen. Zudem gibt es mehrere Nebengebäude.
Eine seltene Harmonie aus Geschichte, Natur und modernem Komfort - nur wenige Minuten von Pergola entfernt und leicht erreichbar von der Adriaküste, Urbino und den Frasassi-Höhlen. Die Flughäfen Ancona und Rimini sind jeweils etwa eine Stunde entfernt.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 450 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Terrain: 7 ha
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 11977

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 42.0 km - Ancona AOI - Falconara
54.0 km - Rimini RMI - Miramare
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
134.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 1.5 km - Gare - Pergola
Hôpital: 790 m - Ospedale Santi Donnino e Carlo
Côte: 33.4 km
Station de ski: 13.3 km

Informations sur Pergola

Altitude: 265 m d’altitude
Superficie: 112.4 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5849

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