Ferme 3 chambres, 250 m²

Pergola, Pesaro et Urbino (province)

Maison rurale typique des Marches à restaurer, de deux étages au-dessus du sol avec cour exclusive insérée dans la campagne des Marches. Remontant aux années 30 du XXe siècle et jamais rénové, la ferme montre tous les signes des années et malheureusement elle n'est pas récupérable.

EMPLACEMENT
Il est situé dans la municipalité de Pergola dans une zone purement agricole au bout d'une courte route blanche d'environ 250mt facilement praticable. La vue est à 360 ° sur la campagne environnante sans éléments perturbateurs à proximité. Les villes les plus proches sont Isola di Fano et Fratte Rosa où se trouvent les principaux services tels que poste, pharmacies, banques, restaurants, épiceries, ces deux centres sont à moins de 4 km. D'autres distances sont:
Fossombrone: 11 km
Fano: 30 km
Plages: 33 km
Aéroport d'Ancône: 73 km

CARACTÉRISTIQUES
La ferme, dans la situation actuelle, se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande cuisine et deux autres pièces tandis qu'au premier étage, mansardé d'une hauteur minimale de 2m et d'un maximum de 2,75mt, il y a trois grandes chambres, à côté se trouve un deuxième artefact à l'état de ruine mais encore régulièrement classé en cadastre et donc récupérable comme cubage; la propriété est complétée par un espace ouvert exclusif d'environ 3 000 m2 comprenant 70 oliviers en pleine production. Il est également possible de construire une piscine et, selon la volonté de l'acheteur, il est également possible d'acheter des terres agricoles supplémentaires pour démarrer une petite activité agricole.

ETAT ET FINITIONS
L'état de la propriété nécessite une démolition et une reconstruction totales en respectant les canons esthétiques de la ferme de campagne mais avec des critères de construction actuels.

SERVICES ET UTILITÉS
Absent

SITUATION URBAINE ET CATEGORIE
Régulièrement empilé à la municipalité de Pergola

DONNÉES DE PROPRIETE ET DE VINCOLE
Propriété d'une société agricole. Il n'y a pas de contraintes sur le bâtiment mais des contraintes paysagères

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Malgré l'importance des travaux à soutenir, la ferme, qui doit être reconstruite, a tout le potentiel pour devenir ce que l'acheteur souhaite en fonction de ses besoins et de sa créativité. Il pourrait en toute sécurité devenir un Bed & Breakfast confortable ainsi qu'une grande résidence de campagne pour la famille et les amis, à la fois pour les vacances et comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre dans la nature, loin de la ville tout en pouvant facilement l'atteindre compte tenu de la courte distance de Fossombrone où se trouvent écoles, hôpital et supermarchés.

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