Local commercial , 1872 m²

Monte Porzio, Pesaro et Urbino (province)

Complexe polyvalent à vendre / louer à Ponterio - 1 872 m2 Total avec de grands espaces commerciaux, résidentiels et productifs

Position stratégique - Situé le long d'une route nationale à haut débit qui relie Marotta à l'arrière-pays, à quelques kilomètres de la mer et de l'entrée de l'autoroute, et à proximité de tous les principaux services et moyens de transport.
Prix demandé: 840.000 euros négociable - Possibilité de vente / location fractionnés.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le complexe couvre une superficie totale de 1 872 mètres carrés, comprenant des espaces commerciaux, un logement, deux hangars et un grand parking privé avec accès par portail automatisé.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Local commercial de 477 mètres carrés
-Espace spacieux avec de grandes fenêtres face au parking extérieur
-Pièce de bureau dédiée
-Salle de bain et coin aménagé pour l'installation d'un ascenseur
- Idéal pour commerce, activités professionnelles, centres médicaux et activités sportives
REZ-DE-CHAUSSÉE - Local de 800 m2
- Grande taille, lumineuse et avec des fenêtres sur plusieurs côtés
- Accès par un escalier intérieur pratique
- Environnements polyvalents, adaptés aux espaces d'exposition, laboratoires, espace ouvert pour bureaux, gymnases
- Luminaires en excellent état
- Chauffage indépendant
APPARTEMENT RÉSIDENTIEL - 175 m2
Accès indépendant depuis une cour pavée exclusive, l'appartement du premier étage se compose de:
- Entrée avec porte blindée
- Salon ouvert avec cuisine, salle à manger, cheminée, grand salon
-Studio (adaptable à une autre chambre ou espace de travail)
-Terrasse panoramique avec vue vallonnée qui relie cuisine et séjour
Coin nuit avec :
-2 chambres doubles avec terrasse partagée à l'arrière
-1 chambre
-1 débarras avec accès au grenier (adaptable à divers usages)
- 1 salle de bain
-Chauffage indépendant au gaz naturel ville
- Luminaires en bon état
- Vente semi-meublé
-garage inclus
CAPANNONI - 420 m2 au total
Deux hangars à usage artisanal / entrepôt:
- Idéal pour les activités de production, de stockage, de lavage de voiture, de garages ou d'autres activités
- Parking privé de pertinence
-Accès indépendant avec portail automatisé
TERRAIN RÉTROUVANT
La propriété comprend un grand terrain à l'arrière du complexe, parfait comme espace vert supplémentaire, potager, espace d'exposition ou possibilité de développement.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
- Surface totale couverte: 1 872 m2
- Accès indépendant et parking privé
- Chauffage indépendant
- Luminaires en excellent état
-Excellente visibilité et position stratégique
- Convient à de multiples usages: résidentiel, commercial, productif
-A vendre / louer également divisé
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