Maison individuelle 3 chambres, 190 m²

Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)

Prêt à Habiter : Villa de Plain Vicine à la Mer avec Cave et Terrasse Panoramique à Marotta, Marche
Surface : environ 200 m²
Chambres : 3 | Salles de bains : 3 (1 principale + 2 de service)
Distance de la plage : 10 minutes à pied (promenade plate et facile avec un passage souterrain pratique à proximité.
L'Immobilier
Oubliez le stress des travaux de rénovation ! Construite dans les années 90 et entretenue méticuleusement dans un état impeccable, cette spacieuse villa de plain-pied sur 4 niveaux est à 100 % prête à être habitée. Rénovée à l'extérieur avec un nouveau revêtement de sol en 2021. Caractérisée par des finitions de qualité, comme les élégants sols et les escaliers en véritable granit sarde et le parquet chaleureux dans les chambres, cette maison allie parfaitement la proximité de la mer à la haute qualité de l'artisanat italien.
L'Aménagement des Pièces
Rez-de-chaussée (Zone Jour et Dîners Extérieurs) : Un salon lumineux et accueillant enrichi d'une magnifique poêle à bois — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse privée à l'arrière, donnant sur un magnifique et paisible parc public : l'endroit idéal pour un expresso le matin ou pour des dîners en plein air.
Premier étage (Zone Nuit) : Trois chambres confortables et pleines de lumière naturelle, desservies par une grande salle de bain principale.
Deuxième étage (Le Grenier / Espace Smart Working) : Un espace polyvalent et mansardé (récemment rénové et avec 4 nouvelles fenêtres Velux) actuellement utilisé comme bureau privé, coin détente et salle de sport à domicile, avec sa propre salle de bain de service. La solution parfaite pour les nomades numériques ou les professionnels à distance !
Sous-sol (La Cave Idéale) : Une cave chauffée, un véritable espace dédié à la convivialité dans le pur style italien. Elle est équipée d'un four à bois en maçonnerie caractéristique pour les pizzas et le pain, d'une cheminée traditionnelle et d'une deuxième petite cuisine équipée. Cet étage comprend également une buanderie avec une douche pratique, des toilettes de service et un accès direct au garage privé.

Emplacement et Style de Vie
La propriété est située à Marotta, une charmante station balnéaire de la région des Marches — célébrée par les experts en voyages internationaux comme "la nouvelle Toscane", mais sans la foule de touristes.
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et sûr. Vous pouvez rejoindre la mer Adriatique en 10 minutes de marche seulement, et une supérette bien approvisionnée, une pharmacie, une gelateria et des commerces se trouvent littéralement à deux pas pour tous vos besoins quotidiens.
Le chauffage est au gaz naturel, avec une chaudière à condensation récemment remplacée. Les moustiquaires sont présentes à chaque fenêtre.
Pourquoi cette maison se vendra rapidement :
Option Clé en Main : Disponible également entièrement meublée — il vous suffit d'apporter vos valises !
Emplacement : Dans un quartier calme, et pourtant pas besoin de voiture pour aller à la plage ou faire les courses.
Espace : environ 200 m², offrant un rapport qualité-prix exceptionnel.