Appartement 1 chambre, 49 m²

Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)

APPRODO
Votre port tranquille à quelques pas de la mer de Marotta.
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on se souvient.
"Approdo" appartient à la deuxième catégorie.

Imaginez un samedi matin de juin, ouvrez les fenêtres et l'air sent déjà l'air marin, du jardin arrive le bruissement des oliviers et le parfum des figues mûres. Vous préparez le café, vous le buvez sans hâte à la table du séjour, puis tongs, serviette sur l'épaule et en quelques minutes à pied vous êtes sur la plage de Marotta, Drapeau Bleu également en 2026.

OÙ SE TROUVE
Dans la via Litoranea, à Marotta di Mondolfo, à l'intérieur d'une petite copropriété tranquille et réservée, avec portail d'entrée, cour commune spacieuse et soignée en jardin, avec des oliviers, des haies et une place intérieure pour le stationnement.
La mer, les restaurants, les glaciers et la promenade du front de mer sont à portée de main, et la sortie A14 de Marotta est à quelques minutes en voiture.

LA MAISON
La porte d'entrée s'ouvre sur une zone de jour lumineuse, composée d'une salle et d'une cuisine ouverte, où cuisiner, manger et se détendre coexistent en harmonie. La salle est équipée d'un confortable canapé-lit pour les invités.
Un petit dégagement sépare la zone nuit, qui comprend :
une chambre double calme et lumineuse, avec placard à quatre portes,
une deuxième chambre/bureau, actuellement aménagée avec un lit superposé, mais parfaite également comme dressing,
une salle de bain avec fenêtre et douche.
La maison est complétée par un balcon véranda, un espace de service précieux qui abrite la chaudière.

LA VALEUR AJOUTÉE
Au sous-sol, complète la propriété un garage d'environ 22 m² avec salle de bain et lave-linge, et beaucoup d'espace pour la voiture, mais aussi pour les vélos, les parasols, la planche de SUP... À la mer, ceux qui ont un garage savent : ça vaut de l'or.

POUR QUI EST "APPRODO"
Pour ceux qui rêvent de leur propre maison à la mer où revenir chaque été et chaque week-end ensoleillé.
Pour un couple ou pour ceux qui vivent seuls et recherchent un premier achat.
Pour ceux qui investissent : jusqu'à 5 lits dans une station balnéaire Drapeau Bleu, idéal pour les locations de courte durée.

DÉTAILS
Surface cadastrale 49 m² + garage 22 m²
Chauffage indépendant
Classe énergétique F
Charges de copropriété 60 € par mois

"Approdo" n'est pas seulement un appartement.
C'est le point d'ancrage auquel revenir, l'endroit où le temps ralentit et où l'été dure un peu plus longtemps.
Contactez-moi pour la visiter : certaines maisons doivent être vécues de vive voix.