Appartement 2 chambres, 134 m²

Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)

Réf. : SF082

Un appartement neuf avec porche et jardin privatif d'environ 127 m², conçu pour ceux qui recherchent une habitation moderne, performante sur le plan énergétique et dotée d'un véritable espace extérieur à vivre.

Bien plus qu'une simple terrasse : un prolongement naturel de la maison, idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre quelques instants ou profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Le bien est situé Via Perugino à Marotta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à environ 1 km du front de mer de Marotta et 3 km de Senigallia, à proximité de supermarchés, pharmacie, écoles, banques et de tous les principaux services.

Livraison prévue : octobre 2026.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, avec ascenseur, et a été conçu pour offrir des espaces modernes, lumineux et fonctionnels.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, directement relié au jardin privatif, un vaste espace extérieur qui transforme complètement la manière de vivre la maison pendant la belle saison.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles, chacune avec sa terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et douche.

Depuis le séjour, un escalier intérieur mène à une taverne avec salle de bains, idéale pour les moments de détente en hiver ou pour cultiver ses passions.

La propriété comprend également un garage, relié directement à la taverne, ainsi qu'une place de parking privative.

La surface commerciale totale est d'environ 134 m².

Classe A NZEB Confort Supérieur :
La construction garantit une excellente efficacité énergétique, une faible consommation, une plus grande autonomie et un confort optimal toute l'année grâce à :

installation photovoltaïque privée de 3 kW
pompe à chaleur chaud/froid
chauffage au sol
rafraîchissement hydraulique mural réglable pièce par pièce
menuiseries à faible émissivité avec double vitrage haute performance

Silence et Intimité Réels :
Les murs et planchers sont isolés acoustiquement, les fenêtres offrent une excellente isolation phonique et des dispositifs anti-vibrations sur les installations garantissent un environnement calme, sans nuisances sonores provenant des voisins ou des canalisations.

Finitions de qualité :
Des prestations supérieures au cahier des charges standard : volets roulants motorisés, vidéophone, pré-équipement pour ventilation mécanique contrôlée (VMC), avec possibilité de personnaliser les finitions et les matériaux. Les images de synthèse sont uniquement destinées à illustrer le résultat final.

Une solution idéale comme résidence principale de standing, maison de vacances en bord de mer ou investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.

Dans la même résidence, un penthouse avec une terrasse de 60 m² est également disponible à la vente.

La commercialisation est assurée exclusivement par Silvia Forte.
Pour toute information, disponibilité ou visite du chantier, veuillez contacter directement la conseillère en charge.

Pour tout renseignement : Réf. SF082
Silvia Forte Stratégie et Valorisation Immobilière dans les provinces d'Ancône et de Pesaro