Appartement 1 chambre, 84 m²

Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)

Réf : SF076

Un appartement neuf avec une terrasse d'environ 35 m², conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et dotée d'un véritable espace extérieur à vivre.

Pas une simple terrasse, mais une véritable extension de la maison : un espace pour manger en plein air, se détendre quelques minutes à l'extérieur ou simplement profiter chaque jour d'un agréable espace ouvert.

Nous sommes Via Perugino à Marotta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à environ 1 km du front de mer de Marotta et 3 km de Senigallia, avec supermarchés, pharmacie, écoles, banques et services facilement accessibles.
Livraison prévue : juin 2026.

L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et a été conçu pour offrir des espaces modernes, lumineux et fonctionnels.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, directement relié à la terrasse d'environ 35 m², un espace extérieur vaste et intime qui transforme complètement la façon de vivre la maison pendant la belle saison.

L'espace nuit comprend une chambre double avec balcon et une salle de bain.
Surface commerciale totale : environ 84 m².
La propriété comprend également un garage d'environ 24 m² avec salle de bain.

Classe A NZEB, Confort Supérieur : La construction a été pensée pour garantir efficacité énergétique, faibles consommations, plus grande autonomie et confort toute l'année :

Installation photovoltaïque privée de 3 kW
Pompe à chaleur chaud/froid
Chauffage au sol
Rafraîchissement mural à eau avec réglage indépendant par pièce
Fenêtres à double vitrage à haute isolation et faible émissivité

Silence et intimité réels : Murs et planchers insonorisés entre les étages, fenêtres à haute isolation acoustique et dispositifs antivibrations sur les installations garantissent une habitation silencieuse, sans nuisances des voisins ou des canalisations.

Finitions : Non pas un cahier des charges standard, mais des équipements de qualité : volets roulants motorisés, vidéophone, prédisposition VMC, possibilité de personnaliser les finitions et les matériaux. Les rendus ont pour seul objectif d'aider à imaginer le résultat final.

Une solution idéale comme résidence principale de standing, maison de vacances en bord de mer ou investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.

Dans le même immeuble, d'autres solutions avec différentes surfaces, dispositions et gammes de prix sont également disponibles sur demande.

La commercialisation est gérée par Silvia Forte : pour informations, disponibilités et visites du chantier, il est nécessaire de contacter directement la consultante en charge.

Pour informations : Réf. SF072 Silvia Forte Consultante Immobilière, Province d'Ancône et Pesaro.