1 290 000 €

Villa 3 chambres, 220 m²
Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)

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Caractéristiques

jardin
garage

Descriptif

Avec vue directe sur la MER ADRIATIQUE, à courte distance de Senigallia, cette résidence contemporaine raffinée représente un mariage parfait entre élégance architecturale, innovation technologique et confort de vie.

Entièrement reconstruite en 2017 selon des normes élevées, la propriété se distingue par sa classe énergétique A et par des pièces lumineuses, valorisées par de grandes surfaces vitrées qui encadrent le paysage marin. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace ouvert où la zone de séjour et de salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur ; la cuisine, réalisée en acier inoxydable de haute gamme, s'intègre naturellement dans l'espace. Complètent le niveau une salle de bain pour les invités et un bureau réservé.

Le porche couvert étend la vivabilité vers le jardin, offrant un contexte idéal pour des moments de détente et de convivialité. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'une salle de bain privative et d'un balcon couvert avec vue sur la mer. Deux chambres matrimoniales supplémentaires, dont une avec balcon, et une deuxième salle de bain complètent la zone nuit.

La propriété comprend un parking privé pour deux voitures et une dépendance indépendante avec buanderie et dépôt. Parmi les équipements modernes : installation photovoltaïque de 6,5 kW avec panneaux solaires, pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol, climatisation dans les chambres, système d'alarme et domotique complète. Une opportunité rare d'acheter une résidence raffinée et efficace dans un emplacement privilégié en bord de mer.

Ce texte a été traduit automatiquement.

A superb contemporary seafront home in Marotta, just moments from Senigallia, this elegant property enjoys uninterrupted views of the Adriatic Sea and direct access to coastal living.

Rebuilt in 2017 to a high specification, the house offers A-rated energy efficiency, cutting-edge technology and exceptionally light-filled interiors throughout. The ground floor features a spacious open-plan dining and living area with large openings framing the sea, a high-end stainless steel kitchen, guest bathroom and a versatile studio.

A covered portico extends the living space outdoors, ideal for relaxing or entertaining in the garden. Upstairs, the master bedroom benefits from an en-suite bathroom and a covered balcony overlooking the sea. Two further double bedrooms, one with its own covered balcony, and an additional bathroom complete the first floor.

The property includes off-road parking for two cars and a separate outbuilding with laundry and storage. Modern comforts include a 6.5 kW photovoltaic system with solar panels, heat pump with underfloor heating and cooling, air conditioning in the bedrooms, alarm system and full home automation. A rare opportunity to own a refined, energy-efficient home in a prime seafront location.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Affacciata direttamente sul Mare Adriatico, a breve distanza da Senigallia, questa raffinata residenza contemporanea rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e comfort abitativo.

Integralmente ricostruita nel 2017 secondo standard elevati, la proprietà si distingue per la classe energetica A e per ambienti luminosi, valorizzati da ampie superfici vetrate che incorniciano il paesaggio marino. Il piano terra accoglie un ampio open space in cui zona living e dining dialogano armoniosamente con l'esterno; la cucina, realizzata in acciaio inox di alta gamma, si integra con naturalezza nello spazio. Completano il livello un bagno ospiti e uno studio riservato.

Il portico coperto estende la vivibilità verso il giardino, offrendo un contesto ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore, la suite padronale dispone di bagno en-suite e balcone coperto con vista mare. Due ulteriori camere matrimoniali, una con balcone, e un secondo bagno completano la zona notte.

La proprietà include parcheggio privato per due auto e una dependance indipendente con lavanderia e deposito. Tra le dotazioni moderne: impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pannelli solari, pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sistema di allarme e domotica completa. Un'opportunità rara per acquistare una residenza raffinata ed efficiente in una posizione privilegiata fronte mare.

Direkt am Adriatischen Meer gelegen, unweit von Senigallia, repräsentiert diese elegante, zeitgenössische Residenz die perfekte Verbindung von architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und Wohnkomfort.

Die vollständig im Jahr 2017 nach höchsten Standards rekonstruierte Immobilie zeichnet sich durch Energieeffizienzklasse A und lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterflächen den Meerblick einrahmen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Open Space, in dem Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen; die Küche aus hochwertigem Edelstahl fügt sich nahtlos in den Raum ein. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästebad und ein ruhiges Arbeitszimmer.

Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über ein en-suite Badezimmer und einen überdachten Balkon mit Meerblick. Zwei weitere Doppelzimmer, eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.

Die Immobilie verfügt über private Parkplätze für zwei Autos sowie eine unabhängige Dependance mit Waschküche und Abstellraum. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen: eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Alarmanlage und umfassende Hausautomation. Eine seltene Gelegenheit, eine elegante und effiziente Residenz in privilegierter Lage direkt am Meer zu erwerben.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 220 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 250 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12971

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 25.0 km - Ancona AOI - Falconara
49.0 km - Rimini RMI - Miramare
87.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 4.0 km - Gare - Marotta-Mondolfo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.0 km
Hôpital: 990 m - Ospedale Bartolini
Côte: 4.2 km
Station de ski: 42.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 700 m - Supermarché - Supermercato
800 m - Boutique de pâtes
830 m - Boulangerie - Forno Pucci Pietro
830 m - Épicerie
Manger à l’extérieur: 680 m - Restaurant - Osteria al Presidente
790 m - Café - Bar dello Sport
2.4 km - Bar - Rio Bar
3.8 km - Fast-food - Burger King
Activités sportives: 620 m - Centre sportif - Centro Socio Sportivo
12.8 km - Salle de gym - Tigerfit Asd Body Experience
19.1 km - Club de golf - Carignano Golf Club
25.8 km - Centre équestre - Galoppatoio
Écoles: 710 m - École - Scuola Media Enrico Fermi
13.0 km - Université - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
27.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
Pharmacie: 860 m - Pharmacie - Farmacia di Mondolfo
Vétérinaire: 12.6 km - Vétérinaire - Dottor Stefano Bernacchia

Informations sur Mondolfo

Altitude: 144 m d’altitude
Superficie: 24.34 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 14307

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Villa 3 chambres, 220 m² Mondolfo, Pesaro et Urbino (province)