Villa 6 chambres, 628 m²

Mondavio, Pesaro et Urbino (province)

Dans la pittoresque ville de Mondavio, à quelques minutes du château caractéristique et du centre, immergée dans un contexte verdoyant et réservé, une propriété significative est proposée à la vente.

Les espaces extérieurs comprennent un grand jardin soigné avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi qu'une cour pavée pouvant être utilisée comme parking pour voitures.

Depuis l'allée principale, on accède au premier appartement par un portail principal galvanisé. L'unité se développe au premier et dernier étage et est dotée d'une entrée indépendante avec escalier extérieur en briques, garde-corps en fer forgé, petit balcon et porte en bois massif.

L'habitation est composée de :

-entrée avec revêtement de sol en granit
-couloir
-cuisine habitable avec terrasse
-grand séjour
-deux chambres matrimoniales, dont une avec terrasse
-salle de bain
-grenier neuf, en partie praticable, avec poutres en bois précieux. Le tout crée un environnement chaleureux et intime.

Les deux terrasses offrent une agréable vue panoramique.
La propriété est équipée de la climatisation.

Dans le bâtiment adjacent se trouve :

- au premier étage, avec entrée indépendante, double porte et escalier intérieur, une unité supplémentaire composée d'une cuisine habitable avec cheminée et coin repas, un grand couloir, deux chambres matrimoniales et une salle de bain avec baignoire.
- au rez-de-chaussée, un appartement composé d'une cuisine habitable, d'un couloir, d'une chambre matrimoniale, d'une chambre simple et d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche et porte en bois massif.
(éventuellement avec changement d'usage) ;

À l'intérieur de la propriété se trouve également une dépendance de construction récente (éventuellement avec changement d'usage), idéale pour la réalisation d'un autre mini-appartement indépendant. Étant déjà équipée de connexions extérieures, elle peut être destinée à divers services.

L'ensemble de la propriété est composé de deux bâtiments mitoyens, entièrement rénovés et d'autres locaux, dont une dépendance et une construction individuelle utilisée comme espace habitable supplémentaire (éventuellement changement d'usage) avec salle de bain et entièrement rénovée en 2003, pour une superficie totale d'environ 649,55 m².

La propriété est complétée par un grand entrepôt/garage avec possibilité de réaliser un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée, (étant donné que les connexions extérieures ont été faites à neuf) et un terrain agricole d'environ 2 hectares, avec 60 oliviers plus des arbres fruitiers, qui valorisent davantage l'ensemble immobilier.

Équipements :
-chauffage indépendant au GPL,
-menuiseries intérieures et extérieures neuves,
-installations électriques en cuivre conformes,
-toiture neuve et isolée,
-climatisation,
-radiateurs en aluminium

Solution idéale pour les grandes familles, les maisons de vacances, les agritourismes, les B&B ou d'autres destinations d'usage.

Prix total : 850 000 €

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