Villa 7 chambres, 350 m²

Mombaroccio, Pesaro et Urbino (province)

Charmante maison de campagne du XIXe siècle avec vue sur mer, rénovée avec goût
Sur les douces collines de la commune de Mombaroccio (PU), où le regard s'ouvre jusqu'à la mer Adriatique, nous vous proposons une résidence de prestige absolu : une charmante maison de campagne de la fin du XIXe siècle, récemment rénovée avec grand soin, dans un équilibre parfait entre le charme de l'architecture historique et le confort des technologies les plus modernes.
Avec une superficie totale d'environ 350 m², la maison de campagne se développe sur trois niveaux et représente un équilibre parfait entre le charme de l'architecture historique et le confort contemporain.
Chaque pièce raconte une histoire d'authenticité et de raffinement. La pierre apparente, les poutres en bois, les matériaux naturels et les finitions de très haut niveau se fondent harmonieusement avec des installations de pointe, donnant naissance à une demeure exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté.
La maison de campagne se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement entièrement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéal pour les invités, les membres de la famille ou pour une activité de réception. Au même niveau, on accède à un suggestif grottino avec des voûtes en briques, parfait comme cave à vin ou espace dédié à la dégustation. Au même niveau, il y a également une unité supplémentaire d'environ 55 m², actuellement à l'état brut, avec entrée indépendante depuis le jardin et déjà aménagée pour la réalisation d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Un espace qui offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser les pièces selon ses propres besoins, d'agrandir la surface habitable ou de créer un deuxième appartement indépendant.
La résidence principale occupe le premier et le deuxième étage.
Le premier étage est dominé par un espace de vie spectaculaire, caractérisé par un grand séjour avec plafond en poutres apparentes, murs en pierre originale et cheminée technique moderne. La cuisine, réalisée sur mesure, est l'un des points forts de la maison : plan de travail en marbre Bianco Assoluto, îlot en pierre lavique et évier taillé dans un seul bloc de pierre, des éléments qui unissent design, fonctionnalité et qualité artisanale.
Les pièces sont rehaussées par des sols en parquet précieux en Wengé, tandis que les menuiseries en bois de chêne avec double vitrage assurent d'excellentes performances d'isolation.
La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain privative et balcon panoramique avec vue sur mer. Complètent l'étage un bureau avec cheminée et entrée indépendante, solution idéale pour un professionnel qui souhaite recevoir des clients tout en séparant son activité de sa vie privée, une deuxième salle de bain et une buanderie confortable. Dans cette zone, les sols sont en résine de ciment pratique.
Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres matrimoniales, toutes deux équipées de salles de bain privatives, avec des sols en granits originaux de l'époque, savamment restaurés. Toutes les salles de bain de la propriété sont...