Villa 4 chambres, 454 m²

Mercatino Conca, Pesaro et Urbino (province)

Immergée dans la tranquillité des collines entre les Marches et la Romagne, à quelques minutes de Mercatino Conca, nous vous proposons à la vente une splendide villa de charme entourée de plus de 3 hectares de propriété privée.

La résidence se distingue par ses espaces généreux et sa grande luminosité : le séjour, élégant et accueillant, représente le cœur de la maison, flanqué d'environnements de grand charme tels qu'une bibliothèque raffinée avec billard et un bureau idéal pour le travail ou la lecture. La cuisine, spacieuse et habitable, est parfaite pour vivre la convivialité quotidienne.
La zone nuit comprend diverses chambres et salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille et les invités.

L'élément distinctif est la piscine intérieure, entièrement vitrée, donnant sur le jardin et actuellement faisant l'objet d'une rénovation totale : elle sera chauffée et équipée d'un espace jacuzzi, se transformant en une véritable oasis de bien-être utilisable toute l'année. Complète la propriété une piscine extérieure, également en cours de rénovation, à côté de laquelle sera réalisé un élégant pergola.
Complète la propriété un splendide parc privé d'environ 3 hectares qui offre intimité et contact direct avec la nature.

Sur la propriété, entièrement rénovée en 2001 et revalorisée en 2013, d'importants travaux d'amélioration sont actuellement en cours, notamment :
rénovation complète des piscines intérieure et extérieure
réalisation d'une route privée carrossable du portail à la villa
installation d'une nouvelle installation thermique entièrement électrique avec photovoltaïque
rénovation de certains revêtements de sol intérieurs
création d'une nouvelle pièce avec salle de bains au rez-de-chaussée

Une solution unique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, immergée dans la nature mais avec des normes de confort et de modernité élevées.
Grâce aux grands espaces intérieurs, à la distribution des pièces et à l'étendue du terrain, la villa représente une opportunité unique pour le développement d'une activité de réception exclusive, comme boutique B&B, relais de charme ou agriturismo, dans un contexte d'intimité absolue.