Ferme 3 chambres, 360 m²

Mercatino Conca, Pesaro et Urbino (province)

A Mercatino Conca, dans un quartier calme et verdoyant, avec une route goudronnée jusqu'à la propriété et de bons accès aux villages voisins, est né ce casale avec 2 appartements, mitoyen d'un côté. Il est entouré de forêts, de terres agricoles et d'un panorama vaste qui assure intimité et silence.

LE CASALE RENOVE – 330 MQ

Le casale a été rénové avec savoir-faire en 2013 de manière complète : structure, toit, installations.
Le jardin clôturé et consolidé avec terre armée mesure environ 1.500/2.000 mq, avec des espaces ouverts et naturels.

Rez-de-chaussée – Appartement indépendant

Ici, vous trouverez un environnement pratique et accueillant.
Il y a une entrée, une chambre matrimoniale, une cuisine avec salle à manger en open space, une salle de bain avec douche et un débarras.
Le chauffage est confié à un thermocamino ventilé et aux radiateurs.
Les menuiseries sont en bois double vitrage et il y a des grilles en fer. Des moustiquaires sont également présentes partout.

Premier étage – Accès depuis une terrasse panoramique

Une terrasse donnant sur les collines introduit à ce niveau.
À l'intérieur, il y a un salon avec thermocamino, une salle à manger, la cuisine et une salle de bain.
L'atmosphère est lumineuse et la vue se dégage de chaque fenêtre.

Deuxième étage

C'est ici que se trouve la zone nuit : une chambre matrimoniale avec dressing, une chambre/bureau et une salle de bain avec douche et sauna.

Caractéristiques supplémentaires:

•Chauffage par zones
•Moustiquaires dans toute la maison
•Menuiseries de 12 cm
•Sol en bois
•Chauffage au sol (thermo-cheminée ou GPL)
•Classe énergétique D
•Panneau solaire thermique pour eau chaude
•Eau municipale
•Source/puits à restaurer
•Citerne de 1.000 litres avec adoucisseur
•Détails tels que l'escalier intérieur en ardoise
•Présence de garages et de dépôts au rez-de-chaussée

Il est également possible d'acheter séparément, à un prix modique, la portion de casale mitoyenne et/ou un troisième bien en pierre situé à proximité et leurs terrains supplémentaires respectifs, tous deux à rénover, avec les caractéristiques suivantes:

PORZIONE MITOYENNE À RENOVER – 189 MQ

Cette partie conserve encore l'empreinte originelle.
Le terrain pertinent mesure environ 8.000 mq, entre forêt et champ en jachère.

Rez-de-chaussée

Une cuisine avec cheminée, un grand débarras, une petite cuisine aménagée sous l'escalier et un salon.
Les espaces sont simples et authentiques, avec la structure rurale toujours bien lisible.

Premier étage

Trois chambres matrimoniales, une chambre simple et des toilettes.
Les pièces ont des espaces généreux et une lumière naturelle qui arrive des différents points de vue.

Dependance (poulailler)

À côté de cette portion, il y a un annexe sur deux étages, utilisé aujourd'hui comme poulailler.
Il peut devenir un petit logement, atelier ou local technique.

TROISIÈME IMMOBILE – INDÉPENDANT, EN PIERRE D’ENVIRON 300MQ

Le troisième bâtiment est séparé des autres et totalement en pierre apparente.
Il est spacieux, disposé sur deux niveaux et entièrement à rénover.
Les murs épais, le volume et la position le rendent idéal comme future maison d'hôtes ou seconde résidence.

TERRENS SUPPLÉMENTAIRES

Il est également possible d'acheter 20 hectares de terrain mixte (forêt et champ), actuellement loués, non adjacents à la propriété mais très proches.

L’ensemble de la propriété offre beaucoup d’intimité mais reste pratique grâce aux facilités d’accès.
Les espaces sont vastes et polyvalents : parfaits pour ceux qui veulent vivre dans la nature, accueillir des amis et de la famille, ou créer une structure d’accueil immergée dans le paysage.