Maison individuelle 4 chambres, 250 m²

Mercatino Conca, Pesaro et Urbino (province)

Maison dans un village de deux étages au-dessus du sol et cour privée

EMPLACEMENT
La maison est située dans l'ancien village de Piandicastello datant du XIIe siècle, dans la municipalité de Mercano Conca, à environ 500 m d'altitude dans un contexte très naturel avec une vue à 360 ° qui, de la campagne environnante, atteint le château de Tavoleto et la mer de Cattolica, à 27 km et 40min. de voitures.
Le village est très bien restauré et conserve son charme ancien.
Les principaux services sont situés à Mercano Conca ou Fratte di Sassofeltrio, à 9 km et où se trouvent des postes, des banques, des pharmacies et des supermarchés

CARACTÉRISTIQUES
La propriété en pierres apparentes se compose de:

-un rez-de-chaussée où se trouve une double entrée, la salle à manger, une salle de bain, la cuisine et un grand salon avec cheminée; une autre pièce abrite un ascenseur / monte-charge qui communique avec l'une des chambres du premier étage.
- Au premier étage également accessible par un escalier intérieur, il y a un couloir et quatre grandes chambres toutes doubles avec salle de bains privative. Toutes les pièces de l'étage sont régulièrement en mezzanine avec sa insertion dans un cadastre.

La propriété est complétée par un jardin exclusif d'environ 550 m2 dans lequel se trouve un four / barbecue en maçonnerie et où il est possible de construire une piscine.

ETAT ET FINITIONS
La maison est structurellement en ordre et est parfaitement habitable de suite; la construction en pierres apparentes, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, les détails en bois tels que les plafonds en poutres et autres éléments esthétiques tels que les traverses et les étagères et les sols en terre cuite antique, confèrent aux pièces le charme des maisons rurales du passé. Si vous ne ressentez pas le besoin de monte-charge, cela peut être supprimé récupérant ainsi une pièce à utiliser à d'autres fins. L'amplitude des murs garantit une bonne isolation qui, avec la position vallonnée, ne rend pas nécessaire le système de climatisation Certains travaux de mise à jour et d'amélioration énergétique, tels que l'installation de double vitrage et de panneaux solaires / photovoltaïques, amélioreraient les performances de la propriété. Le jardin a besoin d'un nettoyage général de la végétation qui permettrait également d'agrandir la vue sur la mer.

SERVICES ET UTILITÉS
Le chauffage est au GPL, les eaux noires ont une fosse biologique, les installations sont conformes.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Le potentiel de cette propriété est à la fois comme résidence principale ou de vacances, et comme petite entreprise d'hébergement compte tenu du nombre de places disponibles

Pour protéger la confidentialité des propriétaires de logements, veuillez noter que l'adresse sur la carte n'est qu'une indication de l'emplacement du bien.