Hameau 15 chambres, 900 m²

Macerata Feltria, Pesaro et Urbino (province)

Il est proposé à la vente un complexe immobilier rural, un village situé sur le territoire municipal de Macerata Feltria (PU), à moins de trois kilomètres du centre-ville. La propriété est située dans une zone qui garantit une vue dégagée à 360 degrés sur le paysage naturel environnant, sans la présence visible d'autres établissements urbains, et est située à une courte distance d'Urbino.

Le recueil immobilier se compose de trois blocs de construction principaux et de quelques bâtiments annexes adjacents, le tout traversé par une route municipale qui se termine à l'intérieur de la propriété elle-même. Le plus grand bâtiment a un plan en "C" renversé et se compose de plusieurs bâtiments. Les unités résidentielles situées aux deux extrémités de la structure sont en bon état et sont actuellement utilisables. Les parties centrales, au contraire, sont en mauvais état et nécessitent des interventions structurelles. Veuillez noter que le bras sud de ce bâtiment est classé parmi les biens architecturaux extra-urbains, avec des prescriptions qui en découlent concernant les interventions de construction autorisées.

Le deuxième bloc est un bâtiment isolé qui comprend plusieurs unités résidentielles aux étages supérieurs, le résultat d'extensions intervenues au cours des périodes suivantes. Au niveau inférieur, il y a des entrepôts et des écuries, situés à des altitudes décalées mais reliés en interne. Le troisième complexe, également isolé du corps principal, est en bon état de conservation.

Pour la récupération de tout le village, un projet a déjà été développé par une équipe de professionnels, d'ingénieurs et d'architectes. L'étude prévoit la possibilité de convertir les propriétés en différentes utilisations, telles que les logements pour résidences et vacances, un établissement d'hébergement de type Bed & Breakfast, ou des appartements privés à usage résidentiel et touristique.

D'un point de vue environnemental, la propriété est entourée par la nature. Le sous-sol est affecté par la présence de nappes thermales, du même type que celles qui alimentent l'usine thermale de Macerata Feltria (Pitinum Thermae), d'origine romaine. L'environnement à faible anthropisation favorise la présence d'une faune typique des Apennins, comme les chevreuils, les daims et les lièvres.

La propriété actuelle offre sa volonté de faciliter les relations avec les organismes compétents et de fournir des contacts professionnels pour l'obtention des autorisations de rénovation nécessaires.